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如何从规划窥见一座城市的雄心?
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2021-03-24 14:08:27 )   来源:

2017年,成都作出了大力实施TOD开发的战略部署,对成都市轨道交通远期线网规划的约700个站点、75个车辆基地进行统筹开发;2019年,14个TOD示范项目启动实施;2020年末,陆肖、双凤桥、梓潼宫TOD陆续亮相,为成都TOD交出一份“十三五”收官之战的精彩答卷。

今年初,一场关乎成都人幸福美好生活的会议——成都市实施幸福美好生活十大工程动员大会召开。其中,轨道交通,尤其是TOD的建设,作为完成幸福美好生活十大工程之一的“城市通勤效率提升工程”的重要举措,在成都市民的心中留下了一份沉甸甸的美好期待。“通勤圈”“商业圈”“生活圈”高度融合的TOD综合开发示范项目,支持在轨道交通枢纽站点发展生活服务业态,作为关系成都人幸福美好生活的重要内容,备受市民关注。

2021年作为“十四五”的开局之年,TOD项目也进入了集中建设期。今年初,成都进行首次最大规模的TOD项目方案集中公布,行政学院、幸福桥、双凤桥、马厂坝、龙潭寺、陆肖、红星路车辆基地、天府新站、四川师大、天府总部商务区西区总部基地等10个TOD项目面向世界提供“机会清单”。

成都TOD根据各站点不同的区域属性、地域特征、文化基因和人流特点,科学确定TOD项目开发能级与功能定位,商圈核心型、交通枢纽型、综合中心型、产业社区型、生活服务型TOD项目,以不同的特征吸引各类人群,呈现各站点的个性化、差异化和特色化。把“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、公园社区、合作高地”的TOD成都理念展现得淋漓尽致。

3月20日,成都首届TOD发展论坛在中国西部国际博览城举办。论坛以“轨道交通引领城市发展格局 TOD重塑城市空间形态”为主题,国内外专家学者共赴成都,探讨TOD发展的机遇。

现场,中国铁建TOD综合开发运营总部项目、日本欧力士集团中日金融科技文化产业园区TOD项目、沃尔玛山姆会员商店成都电商概念店TOD项目、中体产业集团西南首家城市运动中心TOD项目、新加坡雅诗阁TOD商业运营项目等16个项目进行了现场签约,计划投资总额超过1350亿元,合作范围涵盖金融、医疗、酒店、文创、体育、零售等多个领域。

继往开来,成都TOD踏上十四五新征程,擘画城市未来新篇章。不少人发现,成都的幸福美好生活,已从图纸开始变成现实。

那么,你真的了解成都TOD吗?

一个TOD项目就是一个蓝绿交织的公园城市社区

潺潺的流水、棱角分明的石阶、生动的雕塑,景观与石雕相映成趣.....2020年底,作为成都市TOD的首秀项目,陆肖TOD项目上市即带“主角光环”,并以完善的城市资源配套、有序的城市生态网络以及公园城市生活环境,打造全市TOD的标杆和公园城市社区的样本。

陆肖TOD项目坚持城市综合运营的理念,科学统筹片区开发强度、建筑高度、形态色彩,构建“公园+小游园+微绿地”的多层次公园体系,着力打造“人城境业”高度和谐统一的美丽宜居公园社区样本。

公园城市理念也为成都TOD注入底色。“成都TOD项目内的绿化率都特别高,我们通过地面一些小的地块或节点去规划设计。移步皆景,打造生态自然之景,更展现人文特色之景。”成都轨道城市发展集团相关负责人表示。

一个TOD项目就是一个活力四射的商业、文化和生活中心

TOD坚持以人民对美好生活向往为价值目标,着力构建“宜居宜业宜商宜游”的场景体系,全力打造全客层覆盖、全业态融合、一站式满足的站城空间,加快形成交通圈、商业圈、生活圈“三圈合一”的城市功能组团。

2020年底“登场”的双凤桥TOD将片区产业与社区、公园、街区完美结合,实现项目高起点、高标准、高品质设计初衷。充满设计感的人工瀑布、造型独特的车站小景、全新的夜间跑道、五彩缤纷的运动设施,都是对“场景营造”的完美诠释,展示了成都TOD“一站式生活”的舒适便捷和“人在画中游”的宜居美景,展现出“人城境业”和谐统一的TOD活力生活圈。

双凤桥项目立足电子商务与平台型总部主体,关注创新动能的融合化发展路径,制定可持续的电商总部企业发展策略,构建优质的功能配套与服务支撑体系,最终实现“电商生态小镇”的整体化构建。

“双凤桥TOD交通优势显著,商业氛围浓厚,生态资源丰富,居住条件成熟,加之成都TOD综合开发特有的营城模式和设计理念,将成为主城区内TOD的代表作。”成都轨道城市投资集团相关负责人介绍,双凤桥TOD项目通过商业、办公、文化、居住等功能的混合布局,逐步打造以轨道交通引领、以公园社区为特色的电商总部创新中心。

一个TOD项目就是一个舒适便捷的公共交通枢纽

位于成都郫都区的梓潼宫TOD率先呈现与地铁接驳的慢行系统。TOD整合轨道交通、公交巴士、骑行慢行等多种交通方式,构建“BMW”(公交+轨道+慢行)绿色出行体系,形成辐射整个区域的公共交通枢纽,提高城市运转效率。

梓潼宫TOD项目整体定位为“青春梓潼·新形象”。立足成都市TOD综合开发顶层部署,依托区域丰富的城市功能配套资源,借势大量的常住居民和未来外溢产业人口,致力于打造集精品邻里商业、医疗办公、全龄教育以及配套住宅为一体的城市次区域级TOD综合体。

“我们通过地铁6号线和28号线(规划)的换乘站点,梓潼宫TOD将构建层次分明的慢行系统,让每一个TOD的住户,都能实现从地铁站到家门口的无缝衔接。”成都轨道城市投资集团相关负责人说,把功能业态、商业形式、周边资源三个方面整合,打造梓潼宫TOD项目“十五分钟生活圈”。

一个TOD项目就是一个国际顶尖的开放合作平台

TOD以开放共享的姿态,多元灵活的方式,引入国际一流的TOD策划设计、开发建设、商业运营的头部企业,以国际化、前瞻性的设计理念提供特色化、专业化的运营服务,共同形成“轨道+物业+产业”的TOD整体解决方案。

2020年以来,成都TOD与方所、新华文轩洽谈对接在TOD落户;与国家体育总局旗下唯一上市公司中体产业集团签订战略合作协议,拟在陆肖TOD项目落地“户外主题体育综合体”;与沃尔玛(中国)、新加坡雅诗阁、苏宁控股等知名品牌开展深度战略合作,推动其核心优质商业资源入驻 TOD 项目;与港铁、万科分别合资组建商业管理公司、物业管理公司,目前均已正式投入运营。

随着前不久公布的10个TOD项目的陆续启动,TOD正形成高品质居住中心和多元化消费极核。助力成都加快打造人城境业高度和谐统一的公园城市样本,构建形成以TOD为极点,商业中心—居住中心—生产中心圈层分布的城市组团。

未来已来,成都TOD正以“137”理论为基础,依托“无策划不规划、无规划不设计、无设计不实施”开发原则,高水平开展TOD项目策划设计原则展开TOD的建设蓝图。

编辑:范瑞鸣 [关闭窗口]