四川在线记者 李梓溶
12月4日，记者从西南联交所获悉 ，日前，位于成都高新区的“蜀都中心写字楼物业项目”(以下简称“蜀都项目”)在西南联合产权交易所公开招租。该项目地理位置优越，配套设施齐全，紧临地铁1号线交通便利，且属于超甲写字楼，现场吸引了7家投资者“争夺”，经过67轮激烈竞价，最终以1655.38万元/年的租金价格顺利成交。
公开资料显示，成交价较挂牌价增值335万元，溢价率25.38%，按承租十年测算，总增值额高达3350万元。项目溢价成交，有力的盘活了四川省旅投置业有限责任公司(出租人)存量资产，推动了国有资产的有效配置。
据西南联交所相关负责人介绍，受疫情影响，今年物业出租市场整体不景气，“蜀都项目”出租面积高达近2万㎡，投资门槛相对较高，承租人匹配难度较大，市场推广工作一度受阻。为确保此类大型物业招租项目顺利成交，促进国有资产价值提升，该所做了详尽的工作。
“针对该项目，我们成立了由专属客户经理组成的项目小组，深入参与项目运作，为国有出租人提供可研分析、项目立项、国资审核、投资人尽调接洽等全流程服务，在确保国资交易规范有序的基础上，有效提高了项目运作效率。同时，项目小组为国有出租人在资产价格、交易方案等方面提供专业意见，通过比较分析蜀都项目的区位优势和配套基础设施情况，调研同类项目市场行情，充分挖掘并突出项目的关键价值，促进项目入市增值。
此外，为征集到较多的意向投资者，该所制定了项目整体营销方案，采取广撒网+精准对接的推广模式，通过预挂牌、微信公众号直播推荐，依托投资人资源库进行重点客户推荐，短时间内为出租方征集到50余家意向投资者，为资产竞价增值奠定了市场基础。