四川在线记者文强
“今天办理二手房交易的人气并没有多大的变化。”11月25日上午10时许，记者来到市区后子门的成都二手房交易中心采访时，一工作人员告诉记者，24日成都针对楼市出台“打补丁”的政策，对于多数楼盘来说，影响不大，对于二手房市场的影响，还要继续观察。
“今天来办理过户手续，是之前就安排好的事情。”在现场办理相关手续的万女士告诉记者，原本计划把手上这套房子出售后，争取资格准备换房，没想到政府出台了这个政策，估计这段时间想买合适的新房有点困难，未来只有找理想的二手房下手了。
据乐居买房四川站的监测数据显示，11月16日-22日，大成都范围内一共成交了约42万平米的商品住房，环比下跌了约22%;套数共计约3500套，环比下跌了约21%，这是成都新房成交量连涨四周之后的首次回落。
另外，二手住房共成交了约8.8万平米，环比增长了约5%;套数共计909套，环比增加了1.5%;套均建筑面积约97平方米，较之前有所增加。
据上海易居房地产研究院发布的100城住宅库存报告显示，截至 10 月底，全国 100 个城市新建商品住宅库存总量为 50233 万平方米，环比减少 1.0%，同比增长 8.1%。当前，住宅库存已连续 23 个月保持同比正增长。
上海易居房地产研究院分析认为，虽然全国百城库存去化周期位于低位，但从住宅成交的月度走势看，已经出现了连续 4 个月的下滑，这说明去库存的动力在减弱，各地应注意库存的压力和风险，从供应和需求两端优化去库存的环境。
数据显示，全国百城新建商品住宅成交面积已连续 4 个月出现了环比下降的现象，环比跌幅分别为 2.2%、2.0%、2.1%和 1.4%。这说明此前一波交易高峰或是暂时的，后续要防范成交数据继续下跌所带来的风险。若是市场交易继续走弱，客观上会影响去库存的工作。
上海易居房地产研究院认为，预计后续一些去库存压力大、交易行情略疲软的城市，也会有各类去库存的政策，以真正促进房地产市场的平稳健康发展。