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8600元/㎡+11%无偿移交比例,温江成功拍卖一宗纯住宅地块
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2020-11-20 15:57:52 )   来源:四川在线

四川在线记者 文强

11月19日,在成都市举行的土地拍卖现场,位于温江区公平街道红桥社区10、11、12组,约80亩的纯住宅用地走上拍卖席。

据悉,此次出让宗地净用地面积约80.41亩,计算容积率为2.5,起始楼面价约7500元/㎡,采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

最终,该地块被花样年以楼面地价8600元/㎡+无偿移交11%比例,溢价率14.67%竟得。

据了解,今年温江区已成交7宗地,仅1宗为住宅地块,即5月26日隆基泰和以楼面价9000元/㎡拿下的108亩纯住宅地块。该地块位于涌泉街道,即现在的紫樾锦西府。

记者采访了解到,此次出让宗地位于温江区公平街道,花都大道以南,与地铁4号线马厂坝站直线距离约1.2公里,属于光华新城板块。

宗地附近有成都七中实验学校、成都市实验外国语学校、成都市康河小学、成都市康德医院等配套,与马厂坝TOD项目距离较近,但与区域内的珠江新城国际购物中心等大型商业距离较远。

去年12月26日,占地面积约234亩的马厂坝TOD用地成功出让,标志着马厂坝TOD开始进入实质性建设;该地块商业部分为产业项目用地,用于建设以健康管理、健康科技、互联网+医疗、健康金融等方向为主的生命健康产业楼宇。

按照规划,马厂坝TOD将“高效换乘场景”“创新创业场景”“文化创意场景”“品质消费场景”“宜居生活场景”“健康运动场景”六大生活场景有机融合,以生命健康产业链为核心,创造容纳现代人未来幸福生活的青羊新城。

据锐理数据显示,2017年以来温江共成交涉宅地块14宗,合计面积约1517亩。目前温江区最高起始楼面价为7500元/㎡:一宗为隆基泰和地块,其最终成交楼面价为9000元/㎡,另一宗即为此次出让宗地。

另外,今年前10个月温江区商品住宅新增供应约110万平方米,备案成交约89万平方米。近一年来,温江区域的德商天骄城光华、德商天骄城学府、佳兆业珑玺、金科博翠湾等新项目入市,今年前10个月备案均价最高超过了18000元/㎡。

编辑:范瑞鸣 [关闭窗口]