四川在线记者 文强
11月19日，在成都市举行的土地拍卖现场，位于温江区公平街道红桥社区10、11、12组，约80亩的纯住宅用地走上拍卖席。
据悉，此次出让宗地净用地面积约80.41亩，计算容积率为2.5，起始楼面价约7500元/㎡，采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
最终，该地块被花样年以楼面地价8600元/㎡+无偿移交11%比例，溢价率14.67%竟得。
据了解，今年温江区已成交7宗地，仅1宗为住宅地块，即5月26日隆基泰和以楼面价9000元/㎡拿下的108亩纯住宅地块。该地块位于涌泉街道，即现在的紫樾锦西府。
记者采访了解到，此次出让宗地位于温江区公平街道，花都大道以南，与地铁4号线马厂坝站直线距离约1.2公里，属于光华新城板块。
宗地附近有成都七中实验学校、成都市实验外国语学校、成都市康河小学、成都市康德医院等配套，与马厂坝TOD项目距离较近，但与区域内的珠江新城国际购物中心等大型商业距离较远。
去年12月26日，占地面积约234亩的马厂坝TOD用地成功出让，标志着马厂坝TOD开始进入实质性建设;该地块商业部分为产业项目用地，用于建设以健康管理、健康科技、互联网+医疗、健康金融等方向为主的生命健康产业楼宇。
按照规划，马厂坝TOD将“高效换乘场景”“创新创业场景”“文化创意场景”“品质消费场景”“宜居生活场景”“健康运动场景”六大生活场景有机融合，以生命健康产业链为核心，创造容纳现代人未来幸福生活的青羊新城。
据锐理数据显示，2017年以来温江共成交涉宅地块14宗，合计面积约1517亩。目前温江区最高起始楼面价为7500元/㎡：一宗为隆基泰和地块，其最终成交楼面价为9000元/㎡，另一宗即为此次出让宗地。
另外，今年前10个月温江区商品住宅新增供应约110万平方米，备案成交约89万平方米。近一年来，温江区域的德商天骄城光华、德商天骄城学府、佳兆业珑玺、金科博翠湾等新项目入市，今年前10个月备案均价最高超过了18000元/㎡。