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1.84万元/平方米 成都楼面地价又被刷新
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2019-05-23 09:18:59 )   来源:四川日报

本报讯(记者 范瑞鸣)经过多轮激战,备受关注的成都锦江区川师-琉璃场土拍终于落下帷幕。地价突破1.84万元/平方米,刷新了成都楼面地价纪录。

5月16日,成都出让两宗住宅用地,分别是位于成华区昭觉寺和锦江区琉璃场的地块,出让总面积50余亩,分别由碧桂园和禹洲地产竞得。其中,成华区昭觉寺地块由碧桂园以1.22万元/平方米的楼面地价竞得,溢价率34%;锦江区琉璃场地块经过长约半小时的激战,最终以1.84万元/平方米的楼面价成交,溢价率134%。

锦江区琉璃场地块周边住宅项目主要集中在川师与三圣乡片区。其中,优质二手住宅项目价格在1.6万-2.5万元/平方米左右,供应较多,价格梯度明显。而在售的一手楼盘主要为位于三圣乡的融创·玖樾台,该楼盘带装修售价在 1.29万-1.46万元/平方米,刚刚推出的221套房子,吸引了24184人报名,中签率不到百分之一。这或许是禹洲地产看好成都城东的原因之一。

据公开资料显示,该宗地净用地面积 24.26 亩,可开发体量3.2348万平方米,计算容积率2.0,成品住宅(全装修)建设比例100%;此外,地块为纯住宅项目用地,竞得人须配建小区绿地3009平方米,幼儿园3500.01平方米。

据锐理数据监控,该区域不仅土地供应少,房源供应也很有限。近三年时间里,整个锦江区仅出让了11宗住宅用地,共计约477亩,在此之前,最高成交楼面价为1.31万元/平方米,主要分布在三圣乡板块,其中还包含被人居拿下的4宗人才公寓用地,以及4宗需移交租赁住房的地块。

编辑:青巧娟 [关闭窗口]
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