走进成华区青龙街道昭青路社区的青铁家园，绿树掩映的小区内，68岁的唐莉萍和61岁的曾思群之间的羽毛球友谊赛进行得正激烈，一旁观战的居民不时地叫好。几个精彩的扣杀之后，唐莉萍装好羽毛球拍，从包里拿出一个红袖套戴上，“好了，今天的锻炼到此为止，咱们还是到小区里转转！”记者这才发现：这群爱运动的居民还有一个身份——“红管家”！
“李大爷，现在还是疫情期间，口罩要戴好哈！”“罗大姐，丢垃圾的时候，记得电池这些要在专门的地方投放，不要和生活垃圾混在一起。”……一队“红管家”走在院子里，对居民进行文明劝导、防疫宣传，偶尔遇到地上有垃圾，他们立即弯腰捡起来。
“收集居民对院落改造的意见建议、入户宣讲消防安全知识、协调解决邻里纠纷……这些都是我们‘红管家’的职责！” 快人快语的唐莉萍告诉记者，他们生在这个院子，长在这个院子，作为小区的主人，更应该主动维护共同的家园。“我们的工作就是当好‘红管家’！
“上世纪五六十年代，红房子曾经是青龙场的标志性建筑，大家都为能住在这里而骄傲。然而随着时间的流逝，这里却成了隐患严重的老旧院落。”唐莉萍翻出保存在手机里的图片，记者看到，只见房屋破破烂烂，违法建筑见缝插针，“小区内曾有住户家中失火，消防车却被私搭乱建堵在了外面。”唐莉萍痛心地说。
让唐莉萍感到高兴的是，在城市有机更新中，曾经破败的家园焕然一新。“你看，我们的院子不仅有颜值，还有内涵。”唐莉萍热情地带着记者参观他们的“新家园”，整齐的红色外立面墙壁，花木扶疏的小区绿化，重新规划的休闲步道，充满回忆的铁路壁画，整齐停放的车辆，改造后的“红房子”已经成为网红“铁路元素打卡地”，“小区由乱到治，家变美了，就是我们当‘红管家’的最大动力！”
不仅仅是自己的小区变美了，整个青龙场片区都发生了翻天覆地的变化。与小区一墙之隔的5811微文创广场，以中国第一条电气化铁路宝成铁路通车日期“5811”命名，火车头浮雕墙、月台场景文化广场、年代铁轨公园，展示着激情岁月。周边的街道，也被打造成昭青里特色街区。古风古韵的步行街蜿蜒而行，灰白的墙面、古风的牌坊、艺术与色彩交融的壁画，在绿荫掩映下，构筑出背街小巷的美学空间。
看着青龙场发生的变化，曾思群喜不自禁：“这大半辈子都在这里度过，现在我们又在青龙场的变化中找到了旧时记忆，生活在这里，幸福感很强！”
拆除“私搭乱建” “红管家”挨家挨户做工作
建于上世纪五六十年代的青铁家园，是原成都铁路局职工宿舍区，初建时多为苏式红砖楼房，因而得名“红房子”，“红房子”也成为青龙场的独特标志。
然而这个院落的改造，曾经让大家伤透了脑筋。因为这里的情况确实太特殊，小区内房屋权属及职工住户来自原成都铁路局20余个站、段、院、所，“公房”“私房”共存、权属关系复杂。因各类“私搭乱建”多、房屋权属、改造资金来源及地方政府、铁路、企业的协调困难等因素影响，“三供一业”改造等也一度陷于停滞。
症结如何解开？拆除“私搭乱建”，是最关键的一步。去年4月，青铁家园小区重大消防隐患排危暨院落环境整治工作全面启动。这一次，群众工作法发挥了重要作用，“红管家”队伍应运而生。“院落改造本来就是我们多年的心愿，听说还可以参与进来，我就第一个报了名，还被大家推选为‘红管家’的负责人。”唐莉萍说，连续几个月时间，她带领“红管家”们挨家挨户做工作，嗓子都说哑了。
“这次改造，最显著的特点，就是建立了党建引领、多方联动、路地协同、拆治同步、长效服务的工作机制。”成华区青龙街道武装部长邹俊参与了这次改造，他回忆说，在由青龙街道办事处、中铁成都局集团有限公司成都建筑段、四川能投润嘉置业有限公司等单位组成的领导小组下面，还成立了以院落党支部—院落家委会—物业管委会—居民党员骨干为主体的专班工作机制，向退休党员吹响集结号，同时吸纳热心居民参与成立红房子院落“红管家”，实现工作有方向、进度有反馈。
昭青路社区党委书记闵艳同样感触颇深，“前期进程中，社区协调处理居民反映的问题共计80余条，征集意见和建议300多条，居民自治协商意识明显增强，一些问题也就迎刃而解，实现拆违工作‘零冲突、零投诉’。”
改造的阻力变成了动力，与此同时，通过推行资金“众筹”方式，资金瓶颈成功破解：由中铁成都局集团公司成都建筑段和负责“三供一业”改造的四川能投润嘉置业有限公司出资450万元用于院落“私搭乱建”专项整治，成华区人民政府协调成华区国投公司一期投入改造资金1700万元，对小区建筑外立面实施美化改造，青龙街道协调投入院落文创资金50余万元，实现了以“小修小补”代替“大拆大建”的城市微更新。
推动社会各方广泛参与 建设幸福美好家园
谈及下一步的工作打算，市住建局相关人士表示，将以更高标准、更严要求、更大力度推动城市更新和老旧小区改造工程成势见效。
首先是持续完善创新政策体系，加快研究制定“地随房走”实施细则、土地协议出让等补充政策，将相关政策适用范围拓展到全市;其二是全力以赴加快项目建设，按照“规划策划一批、包装融资一批、开工投建一批、加速呈现一批”原则，今年内力争启动片区更新项目59个、投资570亿元，确保313个老旧小区改造及24个示范项目全面完工，打造一批有显示度、影响力的“公园城市示范”和“幸福生活样板”；其三是坚持统筹城市规划建设管理，持续深化老旧小区发展治理，推动社会各方广泛参与，让我们的城市成为幸福美好的理想家园。
成都日报记者 赵一
