当记者来到位于成华区建设南一路30号的“八二新区”时，首先映入眼帘的便是一个古色古香的牌坊式大门。步入小区，沥青路面干净整洁，机动车辆停放有序;大树、灌木、时令鲜花错落搭配；每个单元门口和转角处，还设置了导视系统。时值金秋时节，院里的芙蓉花开得格外娇艳。阳光正好，几位大爷在休闲亭里下着象棋；三五成群的阿姨在院里晒太阳、摆龙门阵……
谈到这个老旧小区的改造，成华区猛追湾街办相关负责人向记者介绍：“大院一共有770户居民。主要改造内容包括硬化地面、重做大门、梳理绿化、整治立面、设置小广场、设置导视系统、建设居民活动中心等。改造后，群众反响非常好。”
“我们早就想进行改造了，政府的举措可以说是非常及时。”在这里居住了多年的张大爷对记者说，当得知要进行改造时，大家都觉得是“瞌睡遇到枕头”了。“首先就是到院子头来宣讲，开坝坝会，给我们大家把政策讲清楚了。”张大爷还记得当时社区工作人员征集了几次大家的意见。他当时提出的意见是整治路面，“院子里头老年人多，路面坑坑洼洼的，绊倒了恼火。”“居民点菜，政府买单”，在“八二新区”的改造中，张大爷的意见被采纳——曾经因为年久失修而不平整的老路面，被崭新平整的沥青路面所取代。
不仅是路面，按照成都市老旧小区提升类改造标准，小区主要对大门、外立面进行了改造，对绿化景观进行梳理规整，畅通消防车和救护车通道，每个单元都增配了消防器材，围墙进行了排危改造。
“改造中还对小区公共空间进行了重新梳理，增加了适老适幼设施，对2个非机动车棚进行了改造，布设了电瓶车集中充电点位；增加了2个休闲花园、3个活动中心、200余平方米连心驿站、80余个机动车停车位等。通过对小区硬件进行改造，排除了小区安全隐患，丰富了居民活动空间，极大改善了小区居民生活环境，提高了生活品质。”成华区猛追湾街办相关负责人向记者介绍。
“现在小区是巴适噻，你看环境好好嘛。看起心情都要舒畅点。”“真的还是要感谢政府。”……张大爷和院里的棋友们，一边和记者聊着天，一边享受着秋日下的惬意时光。
假如说“八二新区”的改造是1.0版本的话，那么肖家河新盛社区新乐北街7号院，则是成都市老旧小区改造的2.0版本了。
在7号院，大门安装了“人脸识别”系统，要刷脸才能进入。“不仅是大门要‘刷脸’，每个单元进门都要‘刷脸’。”肖家河新盛社区相关负责人向记者介绍。
“10月30日，14℃-18℃。今日不限号……”走进大门，就会看到一个醒目的LED显示屏，上面显示着日期、天气、是否限号等便民信息，还有社区服务内容、房屋租住基本情况等。在这个小区，通过改造，不仅对小区“颜值”进行了全面提升，还进行了一系列智慧化管理内容的植入。
老旧小区停车难、停车乱是一个通病。针对这一问题，7号院专门设置了智慧化立体停车库。恰逢一位车主来取车，只见他按下相应的按钮，车库就可以自动进行车辆移动，只要2、3分钟，车辆就可以出库。“这个两层的停车库可以停下20台小轿车。确实很方便，不仅有效地缓解了大院停车难问题，而且也让车辆实现入库停放，我们也更放心。”这位车主说。
不仅针对机动车专门修建了智慧车库，对于电动车，也采用了智慧充电——充值即可充电。为了提高消防安全系数，楼道还设置了24小时烟感监控预警。
“我最喜欢这个垃圾分类箱了。”在大院的垃圾分类点，李阿姨指着智能垃圾分类回收机，笑着对记者说。“之前那些快递盒子之类的，要么直接就扔了，要么只能堆在屋头，占地方，又不好看。现在直接拿下来放到这个箱子里，手机(软件)上就可以收到钱，很方便！”
“这些智慧化的管理方式，都是选择最贴近居民需求、见效快的项目，切实提升群众的安全感、幸福感。”该负责人说。据介绍，在智慧化小区营建方面，社区利用“肖+智慧治理平台”，打造智慧邻里圈，开展大家帮、掌上议事等智慧服务;搭建O2O线上线下法律咨询平台。同时还建设“一院一中心多站点”的养老服务模式，利用线上、线下养老平台联动智能配送、智能家政，为老年群体提供49项便民及健康服务。目前该服务已延伸到肖家河街道整个南片区，服务上万人次。
【实事盘点】
分类改造313个老旧小区
推进适老化、无障碍、停车等改造提升
记者从成都市住建局获悉，坚持党建引领，遵循民情民意，成都按照“居民自愿、各方参与”原则，2021年全力实施313个老旧小区分类改造，大力推进24个示范项目建设;因地制宜推进适老化、无障碍、停车等改造提升，提升小区宜居生活品质;同时全面构建“15分钟公共服务圈”，加快完善老旧小区教育、卫生等“8类18项”基本公共服务设施，目前已完工301个。
在全市老旧小区改造中，优先确保安全，系统提升改造品质。以城市体检、全面摸排为基础，形成老旧小区基础类、完善类、提升类推进举措，重点推进安全性、兜底性基础工程，率先启动一批安全隐患、雨污分流、管网病害等安全性、兜底性改造，涉及462个小区871项任务;加强市级财政资金补助，充分发挥财政资金的引导作用，引导市场主体、社会资本参与项目投资建设及后续运营。
【今后怎么干】
打造老旧小区改造示范项目
每个区(市)县至少完成1-2个示范项目建设
“按照工作计划，我们将继续开展老旧小区摸底排查和分类评估。对2004年前建成的失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区进行全面摸底排查和分类评估，对‘十二五’以来已完成改造的老旧小区进行‘回头看’，根据实际情况确定需进一步完善提升的老旧小区点位，对未实施改造的老旧小区进行分类评估，合理确定改造项目，制定实施计划。”成都市住建局城市更新处相关负责人表示。
与此同时，我市将持续打造老旧小区改造示范项目。“统筹推进更新项目片区及周边老旧小区改造提升，打造一批老旧小区改造典型示范项目，每个区(市)县至少完成1-2个示范项目建设。打造地域特色文化示范小区(院落)，中心城区各区不少于3个，其他每个区(市)县不少于1个。引导创建园林式居住小区200个。”该负责人说。
此外，推进老旧小区分类改造提升。开展老旧小区建筑安全隐患专项治理，推进老旧小区内部排水管网普查及病害治理、阳台(屋顶)污水治理和雨污分流改造。按照“先自治后整治”原则，分类实施老旧小区基础设施和服务配套完善提升，推进小区环境整治和绿化改造提升，同步建立老旧小区管理长效机制。
成都日报记者 袁弘
