楼市限购，商业公寓迎来供需两旺。
去年东莞房价迅速上涨，导致目前东莞不少楼盘定价居高不下，抑制了本地刚需购房者的需求。特别是对于刚需的年轻一族，一套位于中心区的90平方米刚需住宅，总价要200万元左右，仅首付就要60万元，个人供房月供压力大，价格的高企让他们“谈房色变”。
不过，如果手头拮据，又不愿资金闲置，目光转向商业公寓也不失为好策略。来自房地产市场研究机构的数据显示，去年楼市限购政策出炉以来，商业公寓却是供需两旺，并在今年3月量价均创历史新高。其中，尤以30~60平方米小公寓受市场青睐。
文/广州日报全媒体记者陈臣图/广州日报全媒体记者石忠情
总价低商业公寓受青睐
对比住宅，商业公寓具有不限购不限贷，不占用住宅购房套数指标，以及面积小总价低等优势，因此在限购后受到购房者喜爱。
来自优房超·瑞城搜数据显示，自2015年10月开始，随着深圳客大量进莞，城区项目集中入市，商业公寓供需两旺，价格突破万元大关。而自2016年10月以来，楼市政策从严，住宅限购，商业公寓更是成为投资新宠，呈现出量价齐升的态势，并在今年3月量价创下历史新高，全市成交均价一度突破1.6万元每平方米。
优房超·瑞城搜分析认为，具备不限购不限贷，去货压力小，总价低等优势的商业公寓未来仍将是过渡自住、投资两相宜的产品。
30~60平方米户型热销
近日，在看了市区内几个公寓后，白领谢小姐对小公寓动了心。“个人很喜欢40平方米以上的复式小公寓，户型面积相对较大，保证了居住的舒适度，而且周边有商场和写字楼，未来即使出租也很容易。”
优房超·瑞城搜数据显示，30~60平方米的小面积公寓成为市场热销户型。