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成都拍卖核心城区3宗地 引来30多家房企争抢
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2020-12-01 10:34:32 )   来源:四川在线

四川在线记者 文强

11月26日,在成都举行的土地拍卖现场,位于锦江区和成华区的三宗土地走上拍卖席,总面积约190亩。现场吸引了包括保利、人居、首开、万科、华润、金科、龙湖、新希望等在内30多家品牌企业到场。

据此次拍卖的出让文件显示,一、二号宗地的“成品住宅建设比例” “不做强行要求”,而三号宗地如有租赁住宅无偿移交,成品住宅建设比例才须达到100%。而本次三宗地块均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

最终,位于锦江区三圣街道办事处的一号宗地,净用地面积约109.36亩,纯住宅用地,起始楼面地价15800元/㎡,被成都市熙锦投资有限公司(兴锦生态)以楼面地价18100元/㎡竞得,配建并无偿移交统筹住房面积比例23%,溢价率14.56%。

位于成华区槐树店路26号的二号宗地,净用地面积约66.05亩,纯住宅用地,起始楼面地价14900元/㎡,被新希望以楼面地价17100元/㎡竞得,配建并无偿移交统筹住房面积比例17%,溢价率14.77%。

位于成华区青龙街道将军碑社区的三号宗地,净用地面积约15亩,商兼住用地,起始楼面地价7800元/㎡,被成都成华国资经营投资有限责任公司以底价竞得。

宗地详情

一号宗地

位置:锦江区三圣街道办事处

净用地面积:109.36亩

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:2

起始楼面地价:15800元/㎡

公建配套说明:竞得者须代建宗地周边4宗共计约51.22亩的国有建设用地(未纳入出让范围),包括小区绿地、市政道路、服务设施用地和广场用地,配建的服务设施包括再生资源回收站、环卫休息站、社区卫生服务中心和社区服务中心。

二号宗地

位置:成华区槐树店路26号

净用地面积:66.05亩

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:2

起拍总价:131215.36万元

起始楼面地价:14900元/㎡

三号宗地

位置:成华区青龙街道将军碑社区集体

净用地面积:15亩

土地用途分类:商业兼容住宅

商业占比上限:51%

计算容积率:2

起始楼面地价:7800元/㎡

成品住宅建设比例:宗地内有租赁住房无偿移交的,开发项目整体成品住宅建设比例须达到100%,租赁住宅装修标准须与项目内商品住房装修标准一致,且不低于我市拍卖土地建设租赁住房装修标准。

编辑:范瑞鸣 [关闭窗口]