“规模是房企的护城河。”在房地产后黄金时代，这个论断几乎成为了一条业内的金科玉律。
所以，尽管“高周转”并非一个讨喜的词，却被诸多房企悄悄奉为了圭臬。
在如此的生存哲学下，“产品力”不厌其烦地闪耀在各家楼书里，却往往难以真正立足于置业者的口碑上——这是当前中国地产界不大不小的尴尬之一。
也正因于此，“不走寻常路”的少数派，或许更加值得关注、解读，甚至参考。
随着城市能级的跨越而不断进击的成都楼市，便有这样一个以“慢哲学”赢得市场尊重的企业样本：不差钱的太行瑞宏，以深耕潜力板块的恒心与匠心，坚持价值创新，划出了一道颜色不一样的烟火。
“以美好生活方式为第一诉求”的底层逻辑，断然不是那些短期利益追逐者的首选。而太行瑞宏坚守长期主义的钝感力，也正在持续释放出穿越市场周期的生命力。
匠心致敬土地 金沙城焕新城西理想生活
成都人提起外金沙板块，第一反应大多是“金沙城就在那里！”
这个近3000亩的城西生态大盘，可谓推动外金沙板块“从荒无人烟到一线人居”的超级引擎。作为太行瑞宏首屈一指的代表作，金沙城也把精工细作演绎到了近乎极致。
自2015年9月起，太行瑞宏便开始在外金沙百仁片区拿下连襟地，其间还一时成为刷新成都楼面地价的“地王”。实际上，整个百仁片区2800亩土地的一级整理方宏仁实业，即是太行瑞宏的关联企业；太行瑞宏早早定下超级大盘“金沙城”的案名，更彰显出胸有成竹的信心和大干一场的决心。
随后的故事，城西的财智阶层已再熟悉不过：
从2016年首次开盘创下两小时售罄的业绩，到以“桃花源”为蓝本的私家院落带来的视觉震撼，从“城市山水平和处”菁英阶层的精神共鸣，到“3000年文脉上的理想生活”形成完整人居闭环，金沙城不仅改变了外金沙板块的城市肌理，更为大城西的高端人居生活，打开了一扇“价值重塑”的新窗口。
在成都楼市，这般量级的大盘效应，如此的“慢工出细活”，唯一可对标的便只有城南的麓湖生态城。
“无论是从择址的城西贵脉，还是享拥自带传世的蕴初园，由内至外，由浅至深，金沙城无不将土地的自然属性与品牌的匠心相辅相融”，太行瑞宏营销总经理表示，“所以，一个好而精的产品，走过的路必定是很长很长的。”
品质直击人心 超高去化率战胜规模焦虑
金沙城5年半的雕刻时光，不可谓不长。较之不断追逐热门、长于复制粘贴的地产同行，太行宏业委实错过了不少收割“战术红利”的机会。但这种“钝感力”的高妙之处就在于，当多数房企在红海中惨烈激战时，太行瑞宏通过深耕、精铸、创新，打造了一个超越客户期待的人居价值体系，从而为自己赢得了一片市场蓝海，并由此实现战略层面的“行稳致远”。
企业的生存哲学或许没有对错之分。不过在当前地产政策全面收紧的大背景下，房企到底是如华强北一般野蛮生长，还是像华为那样靠产品力直击人心，也不失为一个值得玩味的话题。
前者深信“船大无惧风浪”，在规模化的道路上奋蹄狂奔，若是成功登陆资本市场，更是快马加鞭， 有时不得不悄然在品质上“降维”。然而，伴随“高周转”而来的高杠杆、高负债，不仅带来高风险，也同时侵害了企业体质甚至企业文化。每当经济周期进入下行，这类房企的资金链便绷得嘎嘎作响。从众所周知的一些案例来看，“规模”这条护城河并非足以阻挡所有洪水猛兽，深受流动性之困的TOP房企，最终的拯救者往往是各级地方政府。
反观拥有钝感力的长期主义者，尽管在规模上没有几何级的增长，但因其品控得力、口碑上佳、财务稳健，往往表现出穿越经济周期的“铁布衫”属性。这类房企看似在舆论阵地上发声较少，也不是每次土拍的座上宾，不过，囊中并不羞涩的实力派，丝毫不缺乏对目标地块的竞争力。
如果说，中小型民营企业由于没有大树可倚靠，尚不能真正摆脱“规模焦虑”，那么对于有强大国资撑场的房企来说，“规模化”就只是选择项之一，而并非终极追求——太行瑞宏，显然是其中的典型代表。
这家执着专注于产品力的本土房企，不吝用两年时间去打磨作家莫言取名的“蕴初园”(金沙城的部分园林)，从中就可洞见它与众不同的产品观，乃至企业价值观。
在这个房地产后黄金时代，“去化率”很大程度上是房企的生死线。到底是砸重金收买舆论以促进销售，还是让超级口碑高效转化为销售力，个中高下倒也不难立判。
太行瑞宏给出的答案是，每当金沙城有房源，无论高层、洋房抑或院墅，置业者都要奉行一个字：抢！
与成都同频共振 美好生活即是市场蓝海
把太行瑞宏产品的热销，放在成都楼市的总体格局下剖析，更显难能可贵。
这是一个地产品牌集中度不断提升的时代。相对十多年前的百花齐放，成都地产江湖早已成为全国性房企的主场。在“强龙”环伺的盘面上，本土房企能否突围，又如何突围，确是一个颇具话题度的财经命题。
太行瑞宏作为省级国资的代表者，一直致力于和成都这座高潜力城市的发展同频共振。
城西是成都城市文化的起源地。金沙城，在当年“人文城西”的待开发板块，搅动了“全维高端人居”的一池春水，让3000年文脉在城市生态园林中得以风雅新生。说它“改写了外金沙的命格”，毫不为过。
“南拓”则是成都城市发展的主方向。2017年10月，太行瑞宏竞得新津区五津街道86.68亩地块，以“金沙城·云津观棠”项目，在临近天府新区核心区的“南拓”战略要位，开启了新一轮深耕成都市场的征途。
“金沙城·云津观棠，主打精奢大平层，与城南高净值家庭的真实需求高度契合。约4万㎡的艺境园林，在新津区域市场是一个里程碑式的存在，这也证明了太行瑞宏在‘南拓’腹地打造顶级人居产品的雄心。”太行瑞宏营销总经理介绍说，在高速发展的成都，太行瑞宏一面顺乘政府规划的利好，一面凭自身产品力再度加成区域价值，力求以多维创新全面超越客户需求，从而令“更美好的生活方式”在城市的高成长区域落地、开花。
若说金沙城·云津观棠的四主题中式水韵园林，是在“移步异景”中绽放出东方文明的意境，抚慰了居住者的亲水天性，那么C10智慧精装家系统，则更将“科技筑家”体现得淋漓尽致：全wifi覆盖、电子眼布控等前沿科技产物汇聚一室，对“金沙城生活方式”进行了“智慧赋能”。
连绵数千年的成都城市文化里，“享受生活”永远是一个主题词。太行瑞宏作为最早提出“打造美好生活方式”的成都地产商之一，也从未辜负当初的承诺。
值得注意的是，云津观棠项目不再以“太行瑞宏”作为案名前缀，转而起用了“金沙城”，说明后者已然成为成都楼市里并不多见的一线IP。与其说这是太行瑞宏在输出文化自信，不如说，此乃对“南拓”新作在品质上的郑重承诺。
这也是一个因顶层设计而充满机遇的时代。成渝双城经济圈，作为国家实施长江经济带和“一带一路”战略的重要组成部分，外来人口不断增加，落户政策日益普及，本地人群的人居改善诉求愈发强烈——就成都楼市而言，这都是不可多得的利好。
“我认为一个大时代，总要有亮点出现。太行瑞宏专注于产品力、品质力，建造不可复制的时代人居，就是一种对生活与美学的极致追求。所以，我们不仅期冀企业具备穿越周期的生命力，更是能真正与时代同行，致敬这个生机勃勃的城市。”
在太行瑞宏营销总经理看来，钝感力的本质之一，即是承接城市的政策利好、发展势能，从拿地、规划、布局、品控到服务，面面俱到，精益求精。绝对的速度和规模，无须盲目追求；而真正将“人”作为所有诉求的中心，打造出“装得下天伦之乐，传得了后世子孙”的经典宅邸，才是一个成都本土房企基业长青的逻辑主线。
“终归，就房企而言，谁能为置业者提供理想中的美好生活，谁就能从红海中轻灵抽身，找寻到属于自己的市场蓝海。”
结语：
“规模是护城河”，不可不信，却也不可尽信。
在成都舆论场发声不多的太行瑞宏，既不以规模著称，又保持了良好的发展势头，为成都地产圈提供了一个参考价值斐然的样本。
比之追风者的敏捷机动、杀伐断然，太行瑞宏“钝感力”背后的企业价值观，或许值得业界深思：能够穿越周期的本土企业，一定读懂了成都的城市气质和成都人的深度需求，也必是敢于、乐于“在品质上下笨功夫”的若愚智者。
文/成都房开协四川品牌房企公益报道组成都37度、四川新闻网房产 刘庆 图片由金沙城提供
