据统计，目前全市已实行物业服务的住宅小区5961个，服务面积3.6亿平方米，占城镇住宅房屋总面积的72.44%。物业服务从业人员 18.8 万人，物业企业2557家，为940余万人、236万个家庭提供了专业物业服务。

物业服务是最接近老百姓、最了解老百姓、最接地气的生活性服务业之一。那么，成都在创新发展生活性服务业、建设高品质和谐宜居生活城市中，物业服务都有哪些新的发展思路?我市发展物业服务将有哪些具体做法?

近日，成都市城乡房产管理局局长夏先义做客“新天府会客厅”，对成都未来发展物业服务的具体思路和做法进行了详细介绍。

让更多老旧院落、农民集中居住区享受物业服务

夏先义表示，要让规模大、有实力、讲诚信的企业成为物业服务的主要力量，夏先义称，将力争到2020年，把全市的品牌物业服务企业从54家发展到100家。市房管局将围绕“扩面、提质、创新、融合”四个方向，加快推动物业服务转型升级发展。

“扩面”即扩大物业服务范围，要让更多的小区尤其是老旧院落、产业园区、农民集中居住区等享受物业服务。“提质”即提高物业服务品质，要进一步规范行业服务标准，建立质量管控和评估体系，定期开展“双随机、一公开”物业管理大检查，强化事中事后监管，提升服务的精细化、专业化、人性化水平。“创新”即创新物业服务方式，开展一站式、定制化服务。“融合”即支持行业融合发展，要以物业为纽带，促进物业服务向养老、幼托、家政、医疗、教育、租赁等相关生活性服务业领域延伸。

物业服务可融合共享车位、智能快递等新经济元素

夏先义表示，物业服务和新经济尤其是共享经济之间会有很多联系。例如，可以借鉴共享单车等模式，借助APP平台，让车位实行错时共享使用，解决停车难的问题。另外，一些新零售企业和智能快递企业想进入居民小区开展经营活动，物业企业也可以与之进行合作，实现共赢。

此外，针对许多业主希望物业服务不只是提供物业保养服务，更希望提供物业增值服务，夏先义称，目前，成都正在大力发展住房租赁市场，业主可以将暂时不住的房子在成都市住房租赁交易服务平台发布出租，也可以交给物业服务企业管理，由物业企业自己或委托给专业化的住房租赁企业进行出租，盘活业主资产。

而为了解决物业服务不规范等问题，成都还将把业委会委员及业主逐步纳入信用监管体系，到2020年业主委员会委员基本建立信用信息档案。成都商报记者 王垚