昨晚，记者从天府新区奥园公园府邸楼盘的项目开发商处获悉，于6月5日开始网上登记的天府新区奥园公园府邸楼盘，昨晚6点已截止报名。该小区预售房源数464套，其中棚改47套，刚需251套。至登记截止，棚改登记人数0，刚需登记人数119，普通登记人数163，登记人数总计282人。

也就是说，这一新开盘小区的登记人数远远小于房源数，仅占房源数量的约60%，中签率可达100%。

位于剑南大道南段的这一楼盘，已经不是近期内成都首个可达到100%中签率的楼盘了。记者了解到，5·15限购加码后，成都楼市摇号命中率迅速上升。例如中海锦江城，供应房源为1866套，最终交资料人数为1550人。再如第五城公园九里，报名人数700组，房源数为705套。

对此，西南财经大学经济学院副教授刘璐分析表示，“5.15”新政后，摇号中签率大幅提升。而除了新政出台之外，政府也在持续加大住宅的供应放量，房源供应充足。成都房地产市场正在逐渐向买方市场倾斜，有购房资格的购房者可以从容地选房。

刘璐称，中签率达到100%这种情况，是从2016年下半年以来的成都新房市场上所罕见的，这体现出当前成都的新房市场正在发生结构性的变化。

成都某知名房产公众号创始人吴思竹也表示，成都的局部楼盘供需从供不应求到供大于求，这一现象，说明了成都的房地产市场供需正在发生逆转，对于市场的长期平稳健康发展而言，无疑是利好。

成都商报客户端记者 王垚