商圈是城市文明发展的旗帜，商业模式的变革和进步推动人们生活方式加速变化。就像北京国贸、中国香港中环，每一个城市商圈中心，都是城市TOP级资源聚集地，是行政、商务、商业、文化、高端人居的聚集地。
成都自古就是商业重镇。近百年来，市中心的春熙路-盐市口商圈百业荟萃、万商云集，坐拥成都地理位置中心、拥有千年历史文化积淀，说它是成都第一核心商圈，实至名归。但随着城市的发展，单商圈模式已经不能满足大家的生活所需。
多元化商业中心，多级商圈时代
在成都，多板块多商圈发展，打造国际化消费新场景、加深在地文化，商业步伐已然明晰。而人口增长带来的红利与消费水平和生活需求的攀升，也在促进各个商圈百花齐放。
2006年，SM城市广场以成都首座购物中心形态现身，建设路商圈迎来了商业的“春天”，并随着伊藤洋华堂和龙湖成都三千集天街、万象城的陆续开业，让该片区一度形成了“三足鼎立”局面。
从2011年起，成都的其他商圈加速崛起。大批商业项目如雨后春笋般冒出来，长起来，在成都的各区域布局。万象城、环球中心、来福士广场、金牛万达广场等等购物中心，陆续在次级商圈开业。紧接着2014年，IFS和太古里相继开业，两个重量级的购物中心一跃成为新的城市地标，让春熙路商圈重新成为成都最强客流聚集地。
到后来，银泰中心、悠方、仁和新城等的陆续开业，进一步加速了城南金融城商圈的成熟。
从春盐商圈一枝独秀，到城市中心商圈百花齐放，从主城区，再到城市重心南移再到现在的东进，成都市的商业态开始从“一商圈往多商圈”向“一中心发展成多中心”转变。
蝶变，仍在继续……
行政学院TOD板块，迎来商业封面之作
2022年，一个以“天街+TOD”的神仙组合的面市，让城市的想象力达到峰值，指引着未来城市发展的新方向，为城东商圈发展带来质变。它就是龙湖光年。
在规划中，行政学院TOD板块未来将是地铁2号线和9号线(规划中)的交汇点。地铁2号线连通着天府广场、春熙路、东大街等核心区域;9号线则是成都3.5环环线，南连金融城。除轨道优势外，最重要的便是能利用聚集的人流，激发城市能量，创造上不封顶的城市价值。
目前板块内已聚集了伊藤洋华堂亚洲旗舰店、西南首家世茂广场、华熙 528LIVE、卓锦曼购4大商业。尽管商业众多，但是商场大多以点状零星分布，如今仍未形成具有一定规模和影响力的商圈，龙湖光年“天街+TOD”组合的到来将为区域填补这一空白。
以城市运营视角，通过天街商业吸附中高端消费人群，为城市中心补充重要节点，刷新整个区域的商圈标准，这也许就是龙湖给行政学院TOD带来天街的意义。相信，随着时间的推移，行政学院TOD、绿地468等众多城市项目逐一落地，板块还将迈入新台阶，完成由量到质的改变。
龙湖，应该是在国内的地产企业中，在TOD领域探索最深，打造理念最为系统，打造意识最为超前的一家。目前，龙湖已经在成都形成了11座天街+1座星悦荟的网格化商业布局。在成都建设国际消费中心城市的背景之下，天街凭借卓有远见的商业运营能力，高效地链接起商家与消费者，构建起高品质的消费新场景，促进了区域商圈的成型。
龙湖光年项目，占据“东进”的新起点位置，是947亩一体化设计的行政学院TOD的核心组成部分。基于站城一体化的TOD综合开发模式，龙湖光年项目分为龙湖光年天玺、龙湖光年熙街、龙湖光年魔方三大业态。该项目的入驻，也将推动行政学院TOD板块快速跃升，实现区域全方位焕新升级。
龙湖光年天玺由城市稀缺的墅居产品和低密公园平层组成，龙湖光年熙街是无缝接驳地铁TOD的潮流商业街区，而龙湖光年魔方是逾180米天际地标之上打造的天街资产。整个项目堪称一座集居住、商务办公、休闲娱乐、生态景观等一体的“微型城市”。可以让大家不用出街，即可享受到“吃、住、行、游、购、娱、商”等全方位的便捷生活服务。
在城市发展中，多板块多商圈发展是必然。行政学院TOD的商业配套发展正在积蓄能量，以龙湖驿都天街为代表的TOD商业不仅能改变城市的商业格局，也为城东带来一座综合体地标。也将是成都TOD的一个范本和一种全新的人居生活方式，势必将为区域发展创造更多的商业价值，我们拭目以待。
龙湖光年项目在滨江天街、卓锦曼购、凯德广场魅力城店、世茂广场四大城市展厅已正式对外亮相。详询028-6222 5888。
图片由龙湖地产提供
