12月17日，德商产投服务集团有限公司(02270.HK)在港交所敲钟上市，全球发售价定为每股发售股份1.11港元，公司估计获得全球发售所得款项净额约1.28亿港元。
招股书显示，德商产投服务是一家为中高端住宅物业、商业物业提供物业管理服务和商业运营服务。2018年至2020年，公司在管建筑面积从约50万平方米，增加至约380万平方米，年复合增长率约为175.7%。截至2021年5月31日，公司在管建筑面积约420万平方米，仍保持稳健增长态势。
随着中国西南地区的经济发展引擎成渝城市群的快速发展，2015年至2020年，成都地区物业管理公司在管总面积从635.3百万平方米增加至814.6百万平方米，年复合增长率为8.8%；预期到2025年，成都地区物业管理服务公司的在管总面积将达到983.1百万平方米，2020年至2025年的预期年复合增长率为5.4%。
2020年，德商产投服务在管物业平均物业管理费为3.9元，较成都市物业平均物业管理费2.6元高50.0%；较全国物业的平均物业管理费1.9元高105.3%。从地域来看，公司的策略是聚焦川渝、深耕西部，并布局全国市场。
在在管面积爆发式增长的背景下，德商产投服务经营业绩也迎来了高速增长。2018年、2019年、2020年及2021年前5个月，德商产投服务的营收分别为6396.4万元、6911.6万元、1.27922亿元及8915.9万元；利润分别为3139.4万元、3104.3万元、4219.3万元及1000.3万元。
随着德商产投服务上市，更充足的资本储备也将推动公司进一步发展。招股书显示，此次公司募集资金拟用于战略性投资和收购、投资信息技术系统及支撑信息技术系统的人力资源、招募及培养人才(包括公司主要业务所需的管理人员及专业人士)、营运资金及一般公司用途等。
