一个值得成都高改置业人群重点关注的消息：奥园·麓语one新批次即将取证。
奥园·麓语ONE示范区实景
如果说奥园去年推出的纯墅项目半岛ONE，是奥园ONE系在成都的开山之作，那今年的麓语ONE则助力奥园ONE系完成了向成都高改领域「执牛耳者」身份的进化。
今年2月，麓语ONE首批次产品取证入市，600万级的叠墅首开去化达到9成；上个月，项目加推，开盘当天卖出约9.5亿货值。这是两组非常有冲击力的数据，得益于项目极具创新的产品力。
麓语ONE叠墅出现以前，我们很少在成都市场看到叠墅「独栋化」的营造——麓语ONE叠墅的「T」字型布局，不仅为上、中、下叠预留了打造地面花园的条件，还为下叠的地下空间预留了大面积采光通风的条件。这种产品力的极致呈现，将奥园「打破常规，勇于创新」的产品营造观展露无疑。
奥园·麓语ONE叠墅样板间创意展示
和前两批次主推「叠墅」不同，麓语ONE新批次产品主打洋房。
通过实地探访，我们发现洋房同样实现了在创新中突破，并且已经得到了市场的认可——项目上批次随叠墅低调推出的两栋洋房，开盘当天售罄就是有力证明。在几乎无宣传的情况下，麓语ONE洋房究竟靠什么征服市场？
奥园·麓语ONE洋房效果图
麓语ONE洋房从规划之初，就展现了独一无二的高阶基因，从配置参数，可见一斑。
整个项目占地约111亩，由叠墅、洋房、商业组成。从总平图上看，布局非常有意思。
奥园·麓语ONE总平图，左侧组团为洋房产品
洋房和叠墅并不是见缝插空地组合在一起，也不是常见的洋房为叠墅让位的围合式布局。麓语ONE在逾百亩的地块上，不以利润最大化为考量，为洋房和墅居划分了各自的专属区域，但是两种产品又被融入进了一个大的整体中。
这样做的好处在于，既能为不同客群提供更纯粹的居住体验，又能让大家充分享受资源均衡配置。更重要的是，当洋房不再沦为叠墅的陪衬，在建筑布局上突破了空间尺度的掣肘，自然也就拥有了更大的发挥空间。
体现在麓语ONE洋房身上就是，所有楼栋皆为2梯2户南北通透的纯板式结构，这意味着舒适度与尊崇感兼顾的高阶人居体验，阳光与清风穿堂入室，惬意生活悠然自现。
奥园·麓语ONE洋房效果图
从建筑布局到户型规划，麓语ONE都致力于营造一种更纯粹的高阶生活圈层。标准层户型均为建面约175平米的四房户型。
这一尺度比目前市面上很多同类型改善，往前进了一步，即使面对家庭成员数量上的变化，空间使用起来也更游刃有余。
受限于纵向生长的建筑形制，要让洋房这种产品形态拥有兼顾丰富功能性和奢阔舒适度的「墅居」体验，很难做到。但，麓语ONE却完成得非常出色。
项目设计团队基于前期对高改人群的大量客调和对品质生活的独到领悟，首创了一套「5双」价值体系，从设计上做到了约17.5米的五面宽开间，且都朝南，这些都是麓语ONE区别于其它同类产品的亮点，更拓宽了成都墅质洋房的呈现边界。
标准层端户户型效果
奥园·麓语ONE双横厅效果图
近两年成都大平层市场，横厅设计是主流做法。虽然较竖厅，横厅采光更好，走廊过道浪费更少，但也容易出现客餐厅界限不明确、空间分配杂乱无序等问题。
为了营造出更优质的生活空间，麓语ONE做了第三种尝试，打造了IMAX影院级的双横厅，破除了餐客一体化设计。项目围绕「餐」、「客」功能，打造有独立的「双复合功能区」。
餐厅系统有约4.6米的开间，既是传统用餐区，也可以举行小型的冷餐酒会活动；客厅系统能享受到约6.8米的阔尺开间，弱化了过去以电视区为核心的动区空间分配，增设了多功能厅，业主可根据自身需求将该区域打造成诸如泛书房这样的空间。
客厅因此呈现出多中心化，空间利用率大大提高。这种多见于200平米以上户型的设计，出现在麓语ONE，足见其深厚的产品功底。
奥园·麓语ONE洋房样板创意展示图
麓语ONE洋房「墅质化」的另一个特征是超越了很多大平层只有一个大尺度景观阳台的设计，在动区的南北两端打造了两个拥有广角视野的景观阳台。
其中，客厅系统外的景观阳台约6.8*1.8米；餐厅系统外的生活阳台也达到了约4.6*1.2米，尺度感甚至可以和市面上百来平户型的主景观阳台媲美。正因为双阳台设计，麓语ONE洋房拥有了类似墅居「前庭后院」的「空中院落」。
一个值得注意的细节,麓语ONE的两个阳台其实是对称分布的，结合南北通透的纯板式结构，意味着其将采光、通风做了最大程度的优化。身处其中，你会感觉通透感是那些仅能保障客厅一面大尺度采光，另一面常常只安排了个厨房门对流的空间无法达到的，业主的生活质量，会因为这种设计而直线上升。
清晨，在「院落」里品茗赏花；午后，感受和煦暖风休憩发呆；夜幕低垂，和亲朋好友在此欢聚小酌，诗意人居触手可及。
奥园·麓语ONE洋房样板创意展示图
一些建面约170-200平米的户型在配置卧室时，常出现牺牲次卧来成全主卧的奢享感，麓语ONE则尽可能让每间卧室都达到了均好。
首先是使用尺度上。麓语ONE四房的开间都在3米及以上，除功能房外，还能做卧室使用，放下大衣柜或者孩子的书桌。
其次是开窗面和朝向。麓语ONE大部分户型有三间卧室的朝向与客厅处于同一位面——向南，且所有房间的开窗面都满足一个标准——大，部分端户的主卧甚至能享受到约6.4米的L型无柱采光面，270°观景，尊崇感可见一斑。
最最重要的是，麓语ONE打造有双主卧套房。使用面积约30多平的主卧套房在奢享基础上，融入了很多人性化细节。如步入式衣帽间预留了分区空间的条件，男女主人的衣服鞋帽可以分开整理;卫生间预留了盥洗、如厕、淋浴、浴缸四分离的条件，盥洗区预留了打造双台盆空间的条件，方便男女主人同时使用，避免一些「紧急」时刻的空间争夺。
奥园·麓语ONE洋房样板创意展示图
另一间使用面积近20平米的套房安置在客厅另一端，可作为老人房使用，主卧和次卧套房动线隔开，避免了两代人因作息不同而影响彼此。这种设计充分体现了项目不把空间刻画的重点狭隘的放在家庭关系里做主导的一代，充分尊重每个人的需求，展现出的开放、包容和平等，也是麓语ONE洋房打动人心的重要原因之一。
奥园·麓语ONE洋房样板创意展示图
麓语ONE的餐厅系统是一个开放式场域，由U型厨房、西厨岛台和餐食区组成。
经常做饭的人都知道，摘、洗、切、烹这些动作，在U型空间里，施展起来会更井井有条。「西厨岛台」除了方便轻食制作，还能成为增进家庭成员情感交流的纽带——在岛台前做家务的家庭成员，能与身处动区其它位置的家人们形成目光交汇，不可名状的爱意，瞬间就能在心间化开。
「让生活成为生活，而不是生存」的一个重要手段是赋予生活「仪式感」。深谙此道的麓语ONE，通过入户玄关和主卧玄关两个独立玄关设计，让业主进出更从容，既能享受到墅居的入户体验，又保证了私人空间的绝对私密，进退间彰显格局。
看到这里，相信大家也发现了麓语ONE洋房在功能使用上的灵活多变，其呈现的一切实用主义，也都是从生活舒适度的长远性上做出的考量和选择，遵循着以“人”为本的原则，让居者触摸到了品质生活的更多可能。
如果说独一无二的产品力，让麓语ONE拥有了成为高改顶流的底气，那其所在地段，将注定让它成为成都高阶人居的经典代表。
麓语ONE位于青岛路与宁安路交汇处。该坐标轴处在新兴板块天府前湾核心区内。天府前湾北接麓山板块，西连麓湖板块，南邻天府总部商务区和兴隆湖-科学城板块，可以说具有先天的品质宜居基因。
麓语ONE和天府前湾与周边板块的位置示意
无论公建配套，还是城市级的交通生活资源，这里的一切都在飞速呈现。而占据天府前湾中芯的麓语ONE，作为较早进驻板块的项目，无疑将成为片区红利兑现的首批接收者。
看看围绕在项目周边成体系的塔尖资源配套，你就会明白麓语ONE业主能享受到的世界级繁华都会生活的成色有多高。
奥园·麓语ONE周边部分配套示意
眼下，天府前湾仍在不断发展进化。今年稍早前，全国首个省级法律服务聚集区——天府中央法务区，就在板块落定。从布局规模和法治生态链来看，该区域对标的是伦敦金融城、纽约曼哈顿等世界级城市法律服务聚集区，发展潜力不可估量。
根据规划，天府中央法务区将形成「一心一带多点」的空间布局。其中，「一心」指公共法律服务中心，作为区域发展极核，它将围绕青岛路TOD，建设一座「中央法务岛」，与麓语ONE项目直线距离约700米。
据最新消息，中央法务岛所在的青岛路TOD将于今年12月开工，而中央法务岛内，省高院、市中院、专门法院和天府新区检察法院等重磅法务机构均已落定。
未来，随着政法商融合环境逐渐成型，麓语ONE所在大区域也将迎来越来越多政法商行业菁英汇聚和高端资本入驻——依据发展目标，到2025年，这里将落户国际商事仲裁中心、国际法律学院等高能级法律服务机构;到2030年，聚集法律相关就业人口约4.5万人，成为具备国际影响力国际领先的法治平台。一个纯粹的国际化高质量圈层已呼之欲出，麓语ONE 所在区域势必会成为世界望向成都的一个崭新窗口。
写在最后：
据置业顾问透露，麓语ONE新批次洋房预计推出296套。
站在天府前湾未来发展全面向好，即将迎来新一轮跨越式发展的角度。
以一位资深业内人士对麓语ONE的评价作结；某种意义上，麓语ONE已经不能用「品价比」之类的评判标准去衡量它的价值和意义，其携带的产品观和营造方式，将对成都未来的高改市场产生巨大影响。
图片由奥园·麓语one提供
