6月30日，恒大亮出了半年“成绩单”：净负债率已降至100%以下，顺利实现一条“红线”变绿。另外，恒大目前的有息负债已降至约5700亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。
在今年3月的业绩发布会上，许家印给出了未来三年降档计划：2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求，实现“三条红线”全部转绿。
在短时间内取得这样的成效，恒大都有哪些法宝？
回款充足
在销售方面，2020年恒大合约销售金额7232亿元，销售回款6532亿元。2021年截至5月底，恒大累计实现销售额2851.6亿元，销售回款2507.4亿元，平均每月回款500亿元，位居行业第一。
在融资方面，“新恒大”的多元产业生态圈为恒大提供了新的资产增长渠道。例如，去年8月恒大物业引入战略投资235亿港元，之后的12月上市募资140.8亿港元;去年9月和今年1月，恒大汽车两次引入战略投资合计300亿港元等，恒大通过分拆业务融资的方式，进一步加强了手中的现金流。
土储庞大
恒大年报数据显示：截至2020年12月31日，其土地储备项目共计789个，几乎覆盖全部一线以及经济发达且有潜力的城市。规划建筑面积约2.31亿平方米。由于坚持不拿高价地，恒大的土储性价比很高，其中一二线城市占比67%，平均楼面价为2638元，而现在全国一二线城市房价早已破万，实际土储价值较大。
另外，恒大集团还拥有未入表的旧改项目约100个，大湾区78个(深圳55个)、太原8个、石家庄2个、郑州2个、其他城市10个，价值潜力巨大。也就是说，仅凭恒大目前的土地“存货”便足以支撑恒大的未来发展，庞大的土储规模给控规模提供了底气。
凭借过硬的实力和储备，恒大在降负债路上稳健前行。
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