不动产权证书与购房者的房屋抵押贷款、子女上学等密切相关。在以往，商品房在交付使用后，购房群众从交房到拿到不动产权证书要等1年以上，在这段时间内有的群众需要拿产权证去办事的话，就会很麻烦。为了进一步方便群众，优化营商环境，彭州市积极探索新建商品房“交房即拿证”改革工作，取得了明显成效。
部门协同推进 平台整合办理
2019年底，彭州市委、市政府对“交房交证”改革工作进行安排部署，于2020年11月5日印发了《彭州市不动产登记中心关于推行新建项目竣工不动产登记及时办机制的通知》，启动改革试点，由市规划和自然资源局牵头，市行政审批局、市住建局、国家税务总局彭州市税务局等部门配合，协同推进。
同时，建立市规划和自然资源局、市行政审批局、市住建局等部门联动机制。在遵从新建项目涉及预售、税费缴纳、维修资金缴纳等各环节的法律法规规范基础上，依托“多测合一”平台，将规划竣工测绘、建筑面积测绘、房产测绘、地籍测绘等流程并联开展，实行一次委托、统一测绘、并联审批。依托建设工程项目审批平台，对规划、土地、消防、人防、质监等进行并联验收，优化审批程序，使项目竣工验收提前3至6个月时间完成。
调整压缩时限 实现信息共享
要想压缩办事时限，势必需要优化流程。彭州市调整税费缴纳时序，在项目竣工验收阶段，税务部门提前介入，使用“多测合一”房屋测绘成果，先行核算购房税费，并依托电子税务局“非接触式”办税模式，引导企业、购房人提前完成税费解缴。调整交房办证时序，在竣工验收时，指导企业及时完成综合竣工验收备案、维修资金缴存、不动产首次登记手续，在交房前完成分户核税、产权登记，严控各环节办证时限，确保交房即领证，实现办证时间更短，群众领证时限提前1至2年时间。建立不动产登记与住建、税务、市场监管、公安等部门数据信息共享机制。市住建部门及时共享网签时群众提交的身份证、购房资格审查资料，税务部门共享企业、群众完税信息，市场监管、公安等部门共享工商、户籍等登记信息，在产权登记时，不再收取纸质税票、营业执照(社会统一信用代码)、身份证等资料，每户办件精简申请要件5项，减少资料收取20余页，实现收取要件更少。2020年12月30日，彭州市首个试点项目“昌建·星悦城”220余户购房业主在交房现场领取到了不动产权证书。
2020年12月31日，彭州市“航利·星海湾”项目购房现场，330余户业主实现“交房即拿证”。
“新建商品房‘交房即拿证’改革是政府工作效能提升的体现，也是对群众需求的积极回应。”彭州市行政审批局相关负责人说，“交房即拿证”改革不仅是解决了新建项目竣工到不动产登记“中梗阻”问题，也改变了传统工作的固有模式。下一步，彭州市将总结经验，继续实践探索新的便利举措，持续优化全市营商环境。
蒋莲 成都日报记者 田园
