成都新楼市消息 文丨曾正
二孩时代已经悄然来临。但成都人没有想到，这股潮流会这样猛烈。
公开资料显示，2016年1月1日~12月30日，成都市共办理生育登记人数约18万，其中一孩家庭约11万，二孩家庭约7万，二孩生育登记人数占到总登记数的近四成。
实际上，房企已经预料到了二孩家庭的增多的需求改变。去年以来，除了改善产品的上位之外，四房产品也成了主力面积段。
在大成都区域目前728个在售住宅产品中，配置90㎡-300㎡面积段四房的项目多达371个，占到51%，且有继续扩大的趋势。
成都新楼市特意遴选了24个在售的成都“四房”项目，以期为购房者提供有益辅助：
01
保利·湖心岛
▼
● 地址：东三环旁成金青大道（狮子湖生态区内）
● 置业顾问：
苏勤：13438873637；王珺：18380491183
● 主推户型：151平米4室2厅2卫
▲户型图
● 户型特点：
客厅与观景阳台相连，阳光美景融于一室；全明设计，干湿分离；厨房与餐厅贯通，功能配备齐全；空间尺度适宜，每个房间配备衣帽间和观景阳台。
● 项目介绍：
保利·湖心岛位于成都东三环外侧，是政府“六湖八湿地”生态规划的重点打造区域。东邻成金青大道、南临熊猫大道、西接蜀龙路、北抵绕城，交通便利。项目后期规划有体育运动公园、儿童户外体验中心等配套。整个项目占地近千亩，环伺1200亩美湖，紧邻湿地公园，形成三面环水独特岛居环境。
02
德商·御府天骄
▼
● 地址：锦江路与牧华路交界处向南500米
● 置业经理：田小姐：13880643993
● 主推户型：4室2厅1厨2卫，建筑面积137㎡
▲户型图
● 项目介绍：
由立足成都数十载的知名地产领军企业德商地产倾力打造，德商地产是国内第—家“全透明开发、全透明销售” 的创新型开发商，德商御府天骄是位于天府新区中心的豪宅，也是全国儿童主题的高端社区，更是拥有全龄化教育资源的优质项目。
03
招商·中央华城
▼
● 地址：成华建设南路（成华大道与中环路交汇处）
● 置业顾问：陈守知：18980860501
● 户型面积：126㎡，四室两厅双卫
▲户型图
● 项目介绍：
招商·中央华城项目毗邻成都理工大学，周边2.5环、新成华大道环绕。建设路、东区音乐公园、万象城三大商圈环绕 项目初步规划为一座集城市品质住宅、青年公寓、风情商业街区、商业、酒店及商务办公为一体的城市生活体。五交口湿地公园，沙河公园、东郊记忆环伺周边。
04
保利·公园198
▼
● 地址：成都市·蜀龙路·三环外侧
● 联系电话：028 85516000
● 主推户型：135平米4室2厅2卫
▲户型图
● 户型特点：
户型方正，功能分区合理；宽厅设计，南北通透，清风穿堂而过，户户享阳光；奢阔主卧，自带阳光衣帽间，保证主人房阔绰有余；客厅餐厅一体设计，约7.2观景面，移步移景；入户厨房，超大生活阳台，收纳有序。
● 项目介绍：
项目北临成都市植物园，西南临成都市熊猫生态公园（大熊猫研究基地），西接金牛区天回镇银杏园，属于成都“15平方公里北郊风景区核心区”与“成都198生态走廊”交汇处，总占地约6500亩，拥有着亚洲最大的2200亩郁金香公园。保利金苹果森林旗舰幼儿园让业主教育费享业主折扣，大型超市集中西餐饮、影院、运动健身为一体，还有陆军总医院等医疗配套。随着蜀龙路接通二环路，红星路北延线全面贯通，同时，地铁3号线的通车也让业主的出行更加便捷。
05
蓝光·公园悦府
▼
● 地址：成都金牛大道金泉路
● 置业顾问：罗长江：18782394467
● 主推户型：129平米功能性改善四房
▲户型图
● 项目介绍：
蓝光·公园悦府项目位于城西高端国宾板块，是蓝光全国第三座，成都首座以公园为主题背景打造的高端低密社区。项目毗邻地铁2号线和6号线，交通十分便利。坐拥市政公园、中庭还有上万平米四叶草悬浮公园。配置了新风除霾、指纹解锁、智能监控、人脸识别等多种高科技，保障居家舒适。
06
北星城
▼
● 地址：天龙大道中段（西部地理信息技术产业园旁）
● 置业顾问：冯肇琪： 13708185541
● 主推户型：4室2厅1厨2卫，建筑面积119㎡
▲户型图
● 项目介绍：
北星城项目位于成都市金牛区天龙大道地铁5号线九道堰站（建设中）旁，项目总占地约508亩，总建筑面积超120万平米，是“七位一体”的北中心产业与宜居新城。 项目一期以西部北斗地理信息产业园为核心，涵盖独栋花园办公、酒店、写字楼、SOHO创意办公，项目二期即将面市的低密住宅建筑面积达42万平米，规划联排别墅、高层华宅、风情商业；是集产业、商业、住宅一体的城市北中心。
07
保利·狮子湖
▼
● 地址：成都市新都区蜀龙路与熊猫大道交汇处（东行800米）
● 置业顾问：胡静文：13908016038 ；田华兰：13458682649
● 主推户型：142平米湿地景观4房
▲户型图
● 户型特点：
7.3米阔绰横厅，纵享欢乐时光；主卧私享独立卫浴，尽显私募尊贵；270度转角大飘窗，揽尽四房美景；明星厨房连接生活阳台，美食美景共享。
● 项目介绍：
保利·狮子湖项目位于成都东三环外侧北湖生态区。西邻蜀龙路，南临熊猫大道，东接成金青快速通道，北抵绕城。规划约8000亩，包括约3000亩湿地花卉公园、1000余亩生态湖区，整体水域面积超3000亩。其中1000亩的香城湿地公园已经呈现。后期规划有体育运动公园、儿童户外体验中心等配套。 狮子湖项目还打造了约1000亩的国际生态社区，涵盖建面106-139㎡电梯高层、建面120-150㎡板式洋房、建面180-200㎡城市湿地别墅等全系住宅产品。
08
电建地产洺悦府
▼
● 地址：金牛九里堤北路88号
● 联系电话：028-61653333
● 主推户型：168㎡，四室两厅双卫
▲户型图
● 项目介绍：
电建地产洺悦府作为成都三环内四面环水的纯岛居天然岛项目，府河上游，沙河源头，双河环抱，自然资源得天独厚。城西中心地段，5号线、7号线(修建中)双地铁联汇，项目周边四大已呈现主题市政公园：北湖凝翠公园、沙河公园及两个市政公园，尽享城市绿肺资源。
09
龙湖·九里晴川
▼
● 地址：天府大道南段 (地铁一号线广都站旁)
● 置业顾问：胡伟男：13348881020
● 主推户型：125㎡
▲户型图
● 户型特点：
户型规整，动静分区明显，拥有更多的私人空间，同时拥有更大的公共空间。约8.8米大观景阳台，直面中庭。
● 项目介绍：
“九里”——天府立交以南，九公里为界；
“晴川”——晴空万里下，四季斑斓的高品质园林；一马平川，阔景大中庭，区域内低密度社区，仅约22%建筑密度。
龙湖·九里晴川择址城南优质地块，成都城南交通大动脉天府大道和红星路南延线之间，毗邻地铁一号线广都站。【和美实验幼儿园】，【成都师范银都紫藤小学】，在建中的中学依伴项目左右。
10
保利·学府城
▼
● 地址：西三环金牛大道和金周路交汇处金牛中学旁
● 联系电话：85210088
● 主推户型：123平米4室2厅2卫
▲户型图
● 户型特点：
阔居四房，户型方正；轩敞客厅连接观景阳台；餐厅、厨房、生活阳台自成一体；主卧配备独卫，更多私享空间。
● 项目介绍：
项目位于国宾板块的核心位置，低密宜居；直线300米的距离就是地铁二号线金科北路站，百米内更是集聚了机关二幼、金泉小学和金牛中学，真正的零距离学区房。项目交通四通八达，漫步步行10分钟就可到达2号线地铁口金科路北站。项目总占地69亩，为点式布局，超尺度楼间距，保证户户观景；项目由6栋学府美宅、2栋跃层和中央的奢居别墅组成。整体规划高低搭配，高层围绕外围，采用南北朝向，保证户户采光和极佳视野，不受任何遮挡。
11
蓝光·雍锦园
▼
● 地址：成都金沙百仁公园旁
● 置业顾问：缪与璠： 18602878327
● 主推户型：185平米4室2厅4卫
▲户型图
● 户型特点：
2梯2户，电梯直接入户；高层别墅化居住感受，6.3米挑高；稀缺跃层产品，30％赠送率；功能独立分区，私密感强；客厅10米超大面宽，阔绰舒适；41平超大阔绰主卧；多变空间，创新改造。
● 项目介绍：
蓝光·雍锦园位于城西外金沙，紧邻建设中的百仁公园，坐拥三纵三横交通路网，距离三环仅800米，地铁4号线、7号线旁，便捷换乘。雍锦系是蓝光集团战略转型后打造的高端产品系列，所以在户型设计、项目规划、园林景观、物业等多方面进行升级完善。雍锦园享2.0低密容积，是全城顶级高端城市墅级住区。
12
合能·枫丹铂麓
▼
● 地址：成都天府新区沈阳路万安体育公园旁
● 置业顾问：邓沙沙 ：15108401652
● 主推户型：138平米4室2厅2卫
▲户型图
● 户型特点：
138平米户型设计较方正，动静区分合理，约12米餐客厅+双阳台大开间，极大提高了居住的舒适性；主卧设有独立衣帽间、盥洗室，非常人性化；超大露台式阳台，时刻享受生活的诗意情调；玄关特设独立储藏室，扩充居家的收纳巧思。
● 项目介绍：
合能·枫丹铂麓位于以天府新区核心麓山板块，整体规模为408亩，坐拥“三大公园三大水系”环绕，自身更配有湿地公园等自然景观，绿化覆盖率高达35%。项目紧邻地铁1号线，拥有“五纵四横”交通路网，以天府新区百万平米花园城的体量打造“城市健康主题”舒居社区新型生态城市群。涵盖了花时间club、创意办公中心、风情酒店、欧洲精品购物中心等，定义天府新区区域商业中心。
13
首开·龙湖紫宸
▼
● 地址：成都西二环外一品天下大街旁
● 置业顾问：廖亚丹：18084859933
● 主推户型：170平米4室2厅3卫
▲户型图
● 户型特点：
南北两侧双观景阳台的设计，两个阳台加起来的面积接近20平米，相当于一个主卧的面积，客餐厅采用的是约7.3米宽的巨幕横厅设计，主观景面正对中庭，可俯瞰中庭景观；厨房开间约2.3米，双操作台；生活阳台达7平米；卧室的设计4个卧室均可推窗见景，全面宽采光；双玄关设计，入户，过厅，起居室玄关的三重归家仪式感。
● 项目介绍：
首开·龙湖紫宸是龙湖12年潜心造诣，择址西二环中心地段，打造TOP系仰望之作。项目最经典之处，在于自然与城市的浑然天成，和产品打造的极致苛求。不仅要考虑城市中心极致配套的占有，巨幕生态的享受，甚至园林里每一株植物所蕴含的气质，都在考量之内。紫宸，伫立于7号线地铁之上，城市繁华与生态自然交汇处。周边浣花溪、百花潭等巨幕生态环绕，一品天下美食街、凯德广场等商家云集，城市中心极致配套尽在咫尺。
14
保利·国宾首府
▼
● 地址：成都·西三环·金科南路
● 联系电话：87578080
● 主推户型：143平米4房2厅2卫
▲户型图
● 户型特点：
阔居四房，2梯4户点式布局，保证居住空间的舒适度；套房式主卧，私享独立卫生间与衣帽间，舒适与私密兼备；约7m大气阔尺横厅，衔接约1.5m全景观阳台，城市美景尽收眼底。
● 项目介绍：
保利·国宾首府项目位于金牛区政府近年来重点打造的羊西沿线千亩国宾高端人居生活区，处于近西三环国宾板块核心区位。项目总占地面积88亩，产品由170-175㎡别墅、114-155㎡叠拼、110-143㎡高层电梯、86-93 ㎡跃层公寓组成；半围合式布局，整体采光观景极佳。
15
万科第五城
▼
● 地址：成都双流区星空路三段
● 置业顾问：赵小姐：15882082836
● 主推户型：4室2厅1厨2卫，建面116㎡
▲户型图
● 项目介绍：
万科第五城——2016成都万科城市配套服务年重磅作品，深耕成都17年的集大成之作。 第五城项目作为西双楠·地铁口·880亩公园生活大城。项目环抱五重立体交通网络、轻松接轨世界（机场、轨道交通、3条地铁、路网交通、公交）；自带4万方错层式裙楼风情商业街；200亩成都首例“迪士尼”亲子主题公园，规划引入公立幼儿园、小学、中学，三重教育体系，打造教育高圈层，让孩子赢在起跑线。
16
复地御香山3悦
▼
● 地址：天府新区天府大道南延线老成仁路东侧
● 联系电话：028-81486666
● 主推户型：119㎡，四室两厅双卫
▲户型图
● 项目介绍：
复地御香山3悦位于成都天府大道南延线，蔚蓝卡地亚旁，河畔新世界对面，打造麓山头排，墅居地铁。 地铁1号线与御香山3悦大门仅一街之隔，无缝对接城市各个角落。
17
金科·天宸
▼
● 地址：温江共和路与林泉南街交汇处
● 置业顾问：刘科 18180595557
● 主推户型：
墅级洋房Y2：四室两厅双卫
建筑面积：约135㎡，实得面积：约147㎡
▲户型图
● 项目介绍：
金科·天宸总占地140亩，中国地产品牌十强的金科地产首次进军温江打造23万方墅居升级诚品。以高层、洋房、院墅为主，采用智能化技术体系，打造智慧社区，搭配五重园林景观，营造高品位生活领地。
18
置信国色天乡鹭湖宫8区
▼
● 地址：江宁南路与天乡路交汇处
● 置业顾问：郭晗：15208296132
● 主推户型：
B2户型 四室两厅双卫
建筑面积：约157㎡，赠送面积：约20㎡
▲户型图
● 项目介绍：
置信国色天乡鹭湖宫8区项目位于国色天乡国际度假区。其【平层小院】产品，一梯两户板式结构，电梯直接入户。让每一户家庭都能享有一个空中小院，享受小院生活。
19
滨江和城
▼
● 地址：双流区麓山大道二段
● 置业顾问：刘小姐：18380453932
▲户型图
● 项目介绍：
滨江和城是滨江地产在成都打造的1号作品，立志打造为区域品质标杆项目，全围合品质华宅，保证生活私密，周边有三甲医院，能享受幼小初教育，同时规划拥有成都石室中学、七中、树德中学。项目总体商业约20万平米，其中包含10万平米集中式商业中心，意向引入超市、影院、百货等全业态规划，打造城南的休闲娱乐生活中心。
20
保利·西子城
▼
● 地址：温江•芙蓉大道三段华西分院对面
● 联系电话：028-85258800
● 主推户型：139平米4室2厅2卫
▲户型图
● 户型特点：
奢阔4房设计，餐厅、客厅分隔明确，双阳台配置，升级居住体验；约9.4米书房带飘窗，生活随心所欲；主卧套房式设计，带衣帽间；厨房配置L型操作台，轻松烹饪；1梯2户，纯板式结构，南北通透，保证充足采光。
● 项目介绍：
保利·西子城是大型低密生态住区。项目位于两河森林公园正西侧（沿羊犀线约10分钟车程即可到达）。项目周边拥有优越的生态环境，紧邻数百亩芙蓉古城别墅区，出门即是百亩亲子运动主题公园（已呈现使用），另外距离政府拟规划的2300亩金沙湖湿地公园约1公里。项目首期规划总占地面积约132亩，建面约19万方，容积率仅1.61，绿地率高达30.53%。产品由建面约110-140㎡的院落洋房和建面约169-175㎡西子墅组成，是真正的城西低密慢生活住区。
21
龙湖·世纪峰景
▼
● 地址：成都高新区世纪城路
● 置业顾问：罗然：15982327260
黄超：18200123687 杨萍：18508199605
● 主推户型：143平米4房2厅2卫
▲户型图
● 户型特点：
变幻舒居，阔绰四房，多变客餐厅及主卧套房，空间延展性强；盛景入户，主要房间正对观景面，揽城南盛景；阔尺阳台，私享三大阳台，观景、社交、生活三位一体；精妙分区，动静分区，娱乐休憩互不干扰。
● 项目介绍：
项目处于成都市城南天府新区，位于成都天府大道、科华路-红星路南延线两条城市轴线中央，北接新天府广场，南邻软件园，东边锦江环绕，西临天府大道，占据了一江两湖三公园自然资源，直面锦江，坐拥近千亩江滩公园，与700亩天鹅湖外湖、300亩天鹅内湖为伴，项目总建筑面积约57万平米，由十栋150米超高层流体建筑组成，沿千米锦江一字排开。 项目绿化率30％，口袋式花园占地24亩，项目十栋的园区全部连通形成一公里的独特园林景观，每一栋都是不同主题绿化园林，真正做到五重园林标准。
22
仁恒滨河湾
▼
● 地址：锦江二环路东四段外侧汇源东路（正对塔子山公园）
● 置业顾问：曾强：15650683696
● 主推户型：160㎡，四室两厅双卫
▲户型图
● 项目介绍：
仁恒滨河湾项目规划用地面积约12万平米，建筑规模近40万平米，包括约1800套住宅和1万平方米的会所和配套设施，其中网球场、室外景观游泳池、室内恒温泳池、羽毛球馆、儿童游戏室、咖啡吧、视听室等都有。地下配套车位约3900个。该项目将分三期开发。
23
成华奥园广场
▼
● 地址：万年场东中环崔家店路418号
● 联系电话：028-61556155
● 主推户型：4室2厅1厨2卫，120.84㎡
▲户型图
● 项目介绍：
成华奥园广场， 位于东中环路内侧，中环商业圈。两条地铁线7号线与4号线围绕。 项目总体占地约300亩，总建面近90万平方米，共分四期进行开发。物业类型丰富多元，涵盖六大核心区域，商、住两大产品体系。 成华奥园广场中央商贸区——ITC（成都国贸中心）， 规划建设写字楼、星级酒店、国际公寓等业态，ITC满足了全球品牌与商旅人士的需求。
24
朗基少帅府
▼
● 地址：郫县华都大道东一段宇众悦府西北侧
● 联系电话：028-82697777
● 主推户型：98㎡，四室两厅双卫
▲户型图
● 项目介绍：
朗基少帅府项目位于城西外国宾板块高端生活圈，纵享“五横三纵三地铁一轨”的立体式交通网络；周边拥有百伦广场、蓝光幸福耍街等丰富商业配套。项目以经典A-T风格打造出高端品质住宅；引入艺术潮流元素打造风情商街及广场。