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为成都北疯狂打CALL 金科博翠天宸即将震撼亮相
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2017-11-13 14:58:30 )   来源:四川在线
南接风头正劲的天府新区,北衔下一个国际新兴区域——成都北青白江自贸区。

正如《我的歌声里》所唱

“没有一点点防备

也没有一丝顾虑

你就这样出现在我的世界里

带给我惊喜 情不自已”

今年,用这首歌来表达成都北这个区域和陆续亮相的项目给成都人带来的感受,可谓再贴切不过了。

纵观成都的城市发展,我们可以发现,从天府广场到成都南站,再从成都南站到天府新区,成都的城市发展似乎围绕着一条中轴的南延线向南发展。而在成都进入“蓉欧国际一体化”后,为了连接最重要的国际化贸易区——自贸区,成都中轴线的北延段向东北偏转,穿过新都区,连接青白江,止于德阳。可见成都总是围绕着一条城市中轴不断向外扩张。而这条中轴,南接风头正劲的天府新区,北衔下一个国际新兴区域——成都北青白江自贸区。

成都北已成为成都通往欧洲的桥头堡

将成都北称为成都的下一个国际化区域,并非是无端的臆想,实则有理有据、有迹可寻。

现在只要打开成都市青白江区人民政府门户网站,便可在首页的右上角发现“内陆亚欧门户,国际化青白江”的城市定位。

其实,早在2013年4月26日,随着蓉欧快铁正式启程,打开亚欧经贸往来的财富之门开始,成都北的国际化序幕就已拉开。目前,区域的成都国际铁路港已汇集2200余家各类工业企业、40余家国际国内知名物流企业、13家平行车进口企业以及100余家商贸企业,初步形成了以冷链、五金机电、家居建材等为主的西部最大商品集散地。蓉欧快铁的开通以及铁路港的建设使得成都由过去的内陆城市变成了向西向南开放的前沿城市和口岸城市。而作为蓉欧快铁始发站的成都北,不仅将成为国际物流枢纽城市,更将推动成都与欧洲之间的互联互通。

今年,在成都的国际化进程中,成都北再下一城。4月1日,中国(四川)自由贸易试验区正式揭牌,青白江作为自贸区重要组成部分的三大片区之一,正步入城市发展的快车道。根据成都市最新产业布局显示,青白江自贸区将重点发展先进材料、智能装备、现代物流、口岸服务、加工贸易、跨境贸易等高端产业。

独有的临港优势以及强劲的产业支撑,成都北青白江片区被认为是中国十大最具投资潜力市场商圈之一。因此,仅在十月,就有北影特色小镇、苏宁云商等重量级项目相继落户于此。

五大全新优势 助力成都北国际化建设

为了促进成都北青白江自贸区的城市发展,今年,政府更是加大力度进行政策等多方面支持。

首先,在成都调控频频加码的背景下,青白江是成都二圈层范围内唯一一个不限购的区域。这就使青白江成为限购区外溢需求的首要承接地,政策的倾斜为区域带来新的机遇。其次,5月18日,成都规划局发布了最新《市域轨道交通规划》,据规划显示,成都地铁36号线将穿过青白江东接34号线金堂县,西接3号线新都区,青白江将告别无地铁时代,缩短与其他区域的距离。

在7月2日举行的“成都国家中心城市产业发展大会”上,青白江再迎利好。大会宣布,成都市将中心城区范围扩大至原一二圈层的11个行政区加高新区、天府新区,形成“中心城区+郊区新城”的空间层次,这意味青白江纳入成都主城范围,城市能级再度提升。

为了进一步加速各类“高精尖缺”人才汇聚,全力打造“内陆亚欧门户、国际化青白江”,青白江区更是出台“人才新政30条”,以最大诚意吸引高素质人才的加入。

在种种利好的刺激下,作为过去置业者眼中的非主流——青白江,正迎来华丽的变身。

据房天下数据显示,截止目前,青白江区域的均价已经上涨到7090元/㎡,环比上涨18.54%,同比上涨86.57%。同一时间,主城内受政策调控的其他区域,不仅新房供不应求,就连二手房的均价也上涨到14353元/㎡。

因此,不论对于开发商还是置业者来说,成都北绝对算是价格洼地,价值高地。值得注意的是,市场上也从不缺乏嗅觉灵敏的开发商。今年,就陆续有金科、恒大、万科、人居、佳兆业等开发商在成都北跑马圈地。他们将通过自己对区域的理解,为成都北的发展助力。其中,最典型的品牌开发商当属金科。

抢占市场洼地 金科博翠天宸抢先亮相

梳理金科的发展历程可以发现,金科是在1998年从重庆江北区的金科花园起家,那时重庆江北区还是“一片荒芜、人迹罕至”的景象。后来随着重庆直辖逐步带来的城市扩张,江北区一夜之间成为“重庆向北”主战场,金科花园“大获全胜”。从此,金科凭借独到的眼光及魄力不断进行规模扩张,开始了从重庆到全国的征战。

金科20年,入蓉十一载。在成都,金科陆续打造了金科一城、金科天籁城、金科中心、金科廊桥水乡、金科东方雅郡、金科天宸、金科双楠天都、金科星耀天都等9个代表作品,形成“东雅西豪、南奢北潮”的战略格局。

通过多年对成都市场的深耕以及对成都人居理念的理解,今年,金科再次凭借独到的眼光与魄力,率先进入成都北这个极具发展前景的区域。在8月16日,经过86轮的竞价,金科最终以楼面地价3600元/㎡,溢价260%成功将青白江凤凰湖板块的77.5亩地块揽入囊中。

这是2017年青白江成交的首宗土地,同时也是金科首次进入该区域。由于此前区域的土地成交价均未破千,因此业界一度为金科“高价”拿地表示担忧。但在10月中旬同区域两宗地块走上拍卖台,起拍价就接近最高成交价。这不仅消除了业界的质疑,还再次证实了金科对市场预判的准确性。

基于对区域未来发展前景的看好,以及向板块内3000亩凤凰湖湿地公园和怡湖公园的致敬,金科将在该地块上落子其全新的高端产品线——博翠系。这是该产品线在成都市场的首次落地。

据记者了解,该项目的案名已经敲定,名为金科博翠天宸。项目将充分挖掘区域近千年的人居文化,以新亚洲建筑风格及中式园林风格,配合以“社区智慧化”、“家居智能化”及0-60岁全龄健康设施等方面的打造与升级,将项目打造成为区域的人居标杆,重新定义区域的生活品质。

据最新消息,金科博翠天宸将于近期亮相。一业内人士在了解了该项目的具体规划和打造理念后,直言,“随着博翠天宸的亮相,成都北的居住物业即将迎来一轮新的洗牌。该项目将开启一个崭新的品质时代,为成都北的国际化建设添砖加瓦。”

编辑:青巧娟 [关闭窗口]