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不缺“国际”的城南,到底缺什么?
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2017-06-02 16:45:07 )   来源:四川在线
不缺高端、不缺国际的城南,从居住品质而言,到底缺什么?

不缺“国际”的城南,到底缺什么?

随着城市向南的发展趋势,城南可谓汇集了城市优质资源,永远的车水马龙、永恒的热闹喧嚣,被广泛称为“国际城南”。

不缺高端、不缺国际的城南,从居住品质而言,到底缺什么?

据中成房业最新所出的《4月成都市房地产市场月度报告》数据显示,4月大成都范围内的别墅产品,成为了表现最为亮眼的那个:不仅供销比持续下降,存量进一步去化,其市场价格亦连续数月保持上涨。其中,双流以135套的销售量稳居成都别墅销售排行榜首,占全成都别墅销售量的22.4%。

(图片来源:中成房业)

城市别墅,尤其是城南双流的别墅产品,有望成为未来最大的价值爆发点?

有业内人士表示:“凭借着天府新区将要打造双流新标杆的趋势,并且现在有一种新说法,叫做‘城市优质资产’再配置。而购买真正的城市墅产品,就是获得这种资产配置权力的有效途径,而双流无疑将成为首选区域。”

一房难求的城南别墅市场

蔚蓝卡地亚花园城,近2000组客户排号,480套房源当天售罄

麓湖生态城,近3000组意向购房者争夺399套房源

……

可见,目前成都别墅,特别是城南别墅已处于一房难求的状态。

“成都,尤其是城南的城市别墅产品出现稀缺,其实早有预兆。”

某从事地产多年的专业人士对本网记者表示,“成都城南传统的纯别墅板块可以分为2.5个区域,分别是:1个牧马山、1个麓山湖,以及0.5个黄龙溪谷。”

“受土地供应量减少、容积率设限、土地价值持续上升等影响,近几年间的成都,已难寻别墅集中供应的身影。从金融城板块出发,一路向南,经大源、南湖、直至华府,只有零星项目通过‘高低配’的方式,在推出别墅产品,其供应量远远无法满足成都越来越多的高净值人群置业需求。”

西南财经大学经济学院副教授刘璐则进一步指出:“随着城南土地供应量的减少,城南的价格会越来越高,低密别墅的土地成本也将随之增加。”

至此,有知名房地产专家表示,“城南的城市墅产品,实际已经开始向‘优质城市资产’的高度进化,一房难求是它们的首要价值点,再配以交通、商业、医疗、教育等资源,项目的保值空间与升值理由,可谓异常充分。”

“百花深处”的城市优质资产

何为“城市优质资产”?有国内大型房地产研究机构曾给出过这样的一个标准:“热点区域+便捷交通+完善配套+独特的稀有性”。

纵观城南,能够满足这一标准的项目可谓少之又少。笔者通过深入走访发现:沿着剑南大道一路南行,道路两端均为高楼耸立,直至华府大道交界处,一个有别于周边高楼的项目——万锦城映入眼帘。

万锦城效果图(图片由万锦城授权提供)

不同于以高层为主的项目,万锦城以“1.56的低密高端别墅”的独特物业形态,拥有绝对的不可复制性,成为了代表城南新兴价值体系的标志性项目。

万锦城实景图(图片由万锦城授权提供)

此外,项目位于成都五环与天府二环内,紧邻地铁5号线,无缝衔接剑南大道以及华府大道两条城南主干道。

华府大道(图片由万锦城授权提供)

最后,笔者还发现项目周边的基本商业配套已经完善,其生活氛围已逐渐成形,据悉,项目还拥有城市级配套加持——大型湖泊生态公园,公立幼中小,五星级酒店……

锦上添花的品质打造

作为“城市优质资产”,除便捷交通和完善配套外,还需拥有“独特的稀有性”,而万锦城对此更是把握甚佳:一方面,在物业形态上,它已成为所在区域内的珍稀产品;另一方面,产品自身的独特价值更是为此锦上添花!

300%面积实得,尽享美式极致奢华

据悉,万锦城别墅产品拥有多重赠送体系,用最高达300%的实得率带来空间的更多享受,用高层的价格实现中产阶层的别墅梦想。

多重院落,带来优越体验

在创变阳光地下室里收藏个人爱好、在前后花园里来场周末party,在屋顶花园里观赏夜色繁华,这无疑是一场完美生活愿景,万锦城一户尽享三重院落,尽享优雅奢侈时光。

低密大盘,华府高端唯一指标

近800套低密产品规划下1.56的超低容积率,万锦城以华府最大低密社区的傲然姿态重新定义华府高端格调。

完善配套,打造品质生活

除已满足业主基本配套外,项目还将打造6万㎡多情景体验式商街及街区mall,以城南首个场景互动式商业区及零时差的高端生活配套,成就区域的都会商业中心;此外,项目还将引进中国移动医疗的开拓者和领导者——“春雨国际”,用完善的配套,造就品质的稀有。

 

万锦城效果图(图片由万锦城授权提供)

不难发现,万锦城凭借着地铁5号线的加持、与“剑南大道”、“华府大道”等快速通道的无缝衔接,再加上自身独特的物业形态以及不可复制的地理位置,以“城市优质资产”的身份填补了城南城市别墅的空白!

编辑:王晓娜 [关闭窗口]
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