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16800元/㎡不行?爆成都10余新盘未过申报
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2017-04-18 09:40:55 )   来源:网易房产
据悉近期向主管部门审报新盘、新批次房源价格的10余个楼盘,审报的价格基本都没有通过。主管部门的意见很简单:降一点,降一点,再降一点。

今天早上,牙叔听到这样一个故事,成都主城区某楼盘,上周向主管部门审报新批次房源的价格:精装修,16800元/㎡。但是,被否了。主管部门的意见是:价格需在15000元/㎡以下。

成都二环路某楼盘更惨,向主管部门审报新批次房源的价格为14000元/㎡,但是,预计只能批到12000元/㎡。

这并不是个案。牙叔独家获悉,近期向主管部门审报新盘、新批次房源价格的10余个楼盘,审报的价格基本都没有通过。

主管部门的意见很简单:降一点,降一点,再降一点。

由此可见,“限价”成为了成都所有楼盘不得不面临的“终极BOSS”,不管土地成本有多少,不管主城区是否拍出了约17000元/㎡的楼面地价,不管房子修得多高端,不管营销得多漂亮,不管是否精装修,反正,狮子大开口是绝对不行了,最多想方设法把密度修大一点,把精装修整一整,算是留给房企一点合适的赢利空间。

最近面世的新房源,普遍是“限价”之后的产物,比房企自己制订的价格要便宜10%-20%。在这种情况下,意味着近期推出的房源性价比极高。特别是此时主城楼面地价已达约17000元/平米,

而在限购、限贷等政策的影响下,部分房企已经从去年的10月扛到了现在,算算已有半年时间,很多负债较高的房企已经再也等不下去了,如果再不出货,意味着资金链将告急。

部分楼盘急于在此时出货,实是无奈之举,只能低价换平安。

以此不难看出,而以此来看成都提高首付的政策,也可以这样理解:现在成都房子性价比很高,买到就是赚了那就提高一下购房门槛吧!

所以,6成首付你怎么看?付得出吗?

编辑:王晓娜 [关闭窗口]