四川在线房产频道

土地 首页 >> 土地
5小时8宗地,540亩均成交!整体溢价率75%,成都历史楼面地价3次被刷新
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2017-04-07 10:27:56 )   来源:四川在线
4月6日,成都迎来限购加码后首场土地出让。117家房企进场,36家参与竞拍,竞价3次遭熔断,3次刷新楼面地价。

    4月6日,成都迎来限购加码后首场土地出让。117家房企进场,36家参与竞拍,竞价3次遭熔断,3次刷新楼面地价,楼面价均破万元大关,最高达17000元/㎡。在楼市调控加码的背景下,这组数据说明了什么,开发商拿地热情为何如此高涨?

    对此,一业内人士向记者透露,成都目前的库存只有3-4个月,远低于12个月的安全库存标准,成都市场急需拿地补货。

    同时,2016年,房企在销售面积和销售金额上创下历史新高后,手中持有大量的现金流,继续拿地补仓,以规模竞争抢占市场占有率。据有关媒体报道,碧桂园2016年底公司账面拥有可动用现金余额964.9亿,2017年拿地预算为1500亿元。中海2017年拿地计划金额为1000亿元。恒大账面持有3043亿元现金,同时也表示有合适的地块就会出手。

    此外,一房企相关负责人告诉记者,从成都的城市能级和人口导入情况来看,不少开发商对成都楼市的预期还是很乐观的。在此次土拍中,就有中南建设,北京兴茂等新面孔斥巨资拿地布局成都。

1号宗地

宗地位置:金牛区天回镇街办木龙湾社区2、3、4组

起拍楼面地价:7000元/㎡

宗地面积:191.7396亩

溢价率:58.28%

成交单价:11080元/m²

成交总价: 28.33亿元

开发商:中南建设

 

2号宗地

宗地位置:金牛区天回镇街道万圣社区居委会3、4、7组

起拍楼面地价:5000元/㎡

宗地面积:63.41亩

溢价率: 88%

成交单价:9400元/m²

成交总价:11.58亿

开发商:中南建设

3号宗地

宗地位置:金牛区百寿路

起拍楼面地价:10500元/㎡

宗地面积:16.6647亩

溢价率:60%

成交单价:16800元/m²

成交总价:7.51亿元

开发商:上海融塔  上海维旻联合

4号宗地

宗地位置:武侯区七里村6组,铁佛村7、8组

起拍楼面地价:9000元/㎡

宗地面积:162.3056亩

溢价率:90.67%

成交单价:17160元/m²

成交总价:46.42亿元

开发商:北京兴茂置业有限公司

5号宗地

宗地位置:武侯区红牌楼街道太平村1、7组

起拍楼面地价:9000元/㎡

宗地面积:15.9767亩

溢价率:91%

成交单价:17200元/㎡

成交总价:3.48亿元

开发商:东原地产

6号宗地

宗地位置:成华区建设南路

起拍楼面地价:8000元/㎡

宗地面积:44.5313亩

溢价率:61%%

成交单价:12900元/m²

成交总价:19.15亿

开发商:中南建设

7号宗地

宗地位置:成华区新鸿南支路5号

起拍楼面地价:7100元/㎡

宗地面积:10.9189亩

溢价率:64.47%

成交单价:11700元/㎡

成交总价:3.4亿

开发商:成都兴宝旺有限公司

8号宗地

宗地位置:青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角

起拍楼面地价:7500元/㎡

宗地面积:34.5471亩

溢价率:81.1%

成交单价:13580元/㎡

成交总价:15.12亿

开发商:中铁房地产集团西南有限公司

 

编辑:王晓娜 [关闭窗口]