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郫都区3宗土拍出炉
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2017-08-23 11:10:24 )   来源:四川在线
郫都“失守”,郊县地价不过万只剩温江和新都

今日,成都市郫都区三宗地被公开拍卖,出让面积合计122.69亩。其中,位于犀浦镇五粮村1社的地块起拍楼面价6200元/㎡,首破该区域起拍楼面单价6000元/㎡大关。

本次土拍采用“熔断2.0”规则,三宗地都设置了最高限价,超过最高限价“抽签”决定竞得者。而在此前3月21日土拍中,郫都区团结镇永定村4社一块97.43亩地住兼商地块因超过最高限价而遭熔断,最终被流拍。

犀浦两宗地竞价均过万,触发熔断,转入抽签环节。第一宗地被朗基以10200元/平方米楼面地价抽签竟得;第二宗地被长旺国际以10100元/平方米楼面地价抽签竟得。

一号宗地

一号宗地位于郫都区犀浦镇五粮村1社,总面积66.9957亩,出让面积61.8428亩。

该宗地临近地铁2号线金科北路站。周围有中原亲亲里、保利.学府城等项目。保利学府城,目前在售均价13000元/㎡的公寓。

该地块现场已经打围,地块内部是堆积的垃圾以及杂草。周边教育资源十分丰富,项目旁边就有机关二幼、金泉小学和成都七中万达学校等,但该片区附近没有大型的商业综合配套,只有一些社区底商和一些老旧铺面。

在今年3月21日土拍,五粮村4、5社曾出让一块21亩纯商业用地,最终被成都喜庆堂置业以543.34元/平方米的楼面地价竟得。

此次该地块楼面起拍价为6200元/㎡,刷新区域楼面起拍单价6000元/㎡的记录。

宗地位置:郫都区犀浦镇五粮村1社

净用地面积:合66.9957亩

土地用途:二类住宅用地

计入容积率总建筑面积:大于41229平方米且不大于98948平方米

建筑密度:总建筑密度不大于22%

挂牌起始价:楼面地价6200元/平方米

成交价:10200元/平方米

溢价率:64.52%

竞得者:远洋朗基

二号宗地

二号宗地位于郫都区犀浦镇龙吟村6社,总面积29.5843亩,出让面积22.1888亩。该宗地紧邻蓝光幸福满庭,相较于一号宗地,2号宗地商业配套更加成熟。该宗地附近有很多已建成的商品房,包括合能·四季城、宇众·悦府、华邑·阳光里等。周边商业相对成熟,北侧有蓝光.幸福满庭,东侧是在建的朗基·少俊阁,南面是公园·榕郡。朗基·少帅阁目前在售商铺,住宅已售罄。

交通方面,该宗地离地铁2号线天河路站大约800米的距离,目前还有在建的6号线就在附近,西侧紧邻红光大道(213国道),交通较为便捷。

教育配套也比较完善,郫县四中、西南交通大学、四川外国语成都学院等均在附近。

目前,宗地已经打围。

宗地位置:郫都区犀浦镇龙吟村6社

净用地面积:合29.5843亩

土地用途:二类住宅用地

计入容积率总建筑面积:大于14793平方米且不大于42898平方米

建筑密度:1号地块不大于20%

挂牌起始价:楼面地价5200元/平方米

成交价:10100元/平方米

溢价率:94.23%

竞得者:长旺国际

三号宗地

三号宗地位于郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社,总面积43.5629亩,出让面积38.6603亩。

该宗地南北面老小区居多,东侧有蜀都新天地、河滨鹭岛、一里阳光等住宅。宗地周边有郫都区万达广场大型商业体,郫筒二小、郫都区人民医院等均在宗地附近,配套较为完善。

宗地位置:郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社

净用地面积:合43.5629亩

土地用途:二类住宅用地

计入容积率总建筑面积:1号地块:大于1.0且不大于2.5(计入容积率的建筑面积大于25774平方米且不大于64433平方米);2号地块:容积率不大于2.4(计入容积率的建筑面积不大于7844平方米)

建筑密度:1号地块建筑密度不大于25%,2号地块建筑密度不大于40%

挂牌起始价:楼面地价3800元/平方米

成交价:7100元/平方米

溢价率:86.84%

竞得者:金隅大成

编辑:青巧娟 [关闭窗口]