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上半年的成都楼市成绩单
http://www.scol.com.cn 四川在线   ( 2017-09-11 12:21:54 )   来源:四川在线
楼市“期中考”的后千亿悬疑

在经历了上半场“限购、限贷、限价、限售、限商”的轮番“轰炸”后,房地产市场依旧保持乐观。

截至8月31日,已有130家房企陆陆续续交出了“期中”成绩单,整体来看,房企的“平均成绩”较去年同期均有提高,不少企业更上调了“期末目标”。

中原地产研究部的统计数据显示,受监测的120家A股上市房地产公司合计营收4424亿,净利润达到了494.7亿,净利润率达到了11.2%。上半年,碧桂园、万科、恒大、保利、绿地、融创中国、中海等7家房企业绩均突破千亿大关。

尽管从去年开始全国各地就出台了多项楼市调控政策,但依然不能阻挡购房者的买房热情。

碧桂园:

销售额居首位

8月22日,碧桂园发布的年中报告显示,截至6月30日,碧桂园实现合同销售额约2881.9亿元,合同销售面积约3226万平方米,同比分别增长131%和106.3%。其中,2889.1亿元的销售金额已经完成了全年任务的7成,接近去年全年的销售总额。随后,碧桂园方面将全年的销售目标从4000亿元上调至5000亿元。

从2016年初,碧桂园就开始在全国一二线城市频繁落子,目前已均衡了在一二三四线城市的布局。在碧桂园的半年报上,依然延续了这种均衡。上半年碧桂园一二线的销售额与其在三四线的销售额各占半壁上山。

在四川,碧桂园布局了十几个楼盘,其中在成都有碧桂园·海昌天澜和碧桂园·城市花园两个项目。

万科:

16个城市销售第一

8月24日晚间,万科公布2017年半年报。报告显示,上半年万科实现销售金额2771.8亿元,同比增长45.8%;营业收入698.1亿元,同比下降6.66%;净利润73.03亿元,同比增长36.47%。万科还是首家半年破千亿的房企。

据了解,万科上半年在16个城市的销售金额位列当地第一,在深圳、北京、杭州、上海、天津、武汉、成都、宁波等8个城市的销售金额超百亿。其中,成都市场上,万科布局有万科理想城、万科翡翠公园、万科五龙山、万科第五城等多个项目。

恒大:

净利润同比大增224%

8月28日,中国恒大召开上半年业绩发布会。恒大方面数据显示,上半年实现合同销售金额约为2440.9亿元,同比大增72.2%;营业额约为1879.8亿元,同比增长114.8%;净利润231.3亿,同比大增224%。

恒大在成都布局了二十多个项目,有恒大御府、恒大锦城、恒大望江华府、恒大新城、恒大上林苑等。据悉,位于温江的恒大未来城将在9月3日开盘,本次主推建筑面积约91—128平方米的住宅产品,支持按揭购房。

保利:

6月份单月签约金额创新高

保利地产2017年上半年销售金额达到1466亿元,同比增长33%;公司实现营业总收入544.71亿元,同比下降1.23%;公司实现归母净利润56.51亿元,同比增长13.92%。据了解,保利6月份单月签约金额381亿元,创下了其单月记录的新高。

保利今年在成都市场上一直动作不断,仅春节前后,保利就连推7盘。今上半年,保利堂悦、保利两河院子、保利·观湖、保利熙公馆等项目均取得不错的销售成绩。土拍市场上,保利也表现良好,今年的7.18成都主城区土拍,保利19亿连获金牛区天回镇100亩地和沙河源58亩地进行补仓。

绿地:

合同销售金额1331亿元

8月28日,绿地控股发布2017年中报显示,实现营业收入1260亿元,同比增长16.62%;净利润62亿元,同比增长30.80%;绿地房地产板块上半年累计实现合同销售金额1331亿元,同比增长20%。

在成都,绿地布局了绿地中心、绿地新里程、绿地威廉公馆等10多个项目。

融创:

现金流充沛

8月31日晚间,融创中国发布了2017年中期业绩报告。报告显示,上半年融创共实现合同销售金额1088.5亿元,同比增长94.2%;总收入约为人民币133.32亿元,较去年同期增长约25.9%。实现净利润约为人民币16.13亿元,较去年同期增长约1469.7%。

半年报显示,融创现金余额为924.09亿元,其中非受限制现金706.6亿元,现金流充沛。但其负债总额已由去年年底时的2577亿元,增至六月底的3896亿元,资产负债率约91.9%,远超内地房企负债率70%的一般警戒线。

在成都,融创有融创观玺台、融创nano公馆、南湖逸家、天府逸家、融创香璟台等项目。

中海:

销售总额上升33.7%

8月21日,中海作为规模房企首家发布了半年报。相关数据显示,房地产合约销售总额为港币1273.2亿元,同比上升33.7%,收入港币872亿元,上升3.5%;集团毛利率及净利润率分别为30.5%及24.8%。

在成都,中海有中海名城、中海锦城、中海右岸、中海熙苑等项目。

其他房企的中报业绩同样亮眼

龙湖

7月,龙湖地产累计实现合同销售金额也突破千亿大关,其半年的业绩已经超越去年全年的销售业绩。随后,龙湖宣布上调全年销售目标,由原来的1100亿元上调36%至1500亿元。

蓝光

蓝光上半年实现营业收入64.39亿元,比上年同期增加32.06%,实现利润总额4.36亿元,比上年同期增加604.80%

招商

招商蛇口上半年实现签约销售额537亿元,同比增长74%,签约销售面积288万平方米,同比增加48%。

华侨城

华侨城上半年实现营业收入137.89亿元,同比增长20.32%;净利润17.34亿元,同比增长9.74%。

新城控股

新城控股上半年实现营业收入113.28亿元,同比增加24.87%;净利润11.39亿元,同比增长33.66%。

富力地产

富力地产上半年销售金额为388亿元,同比增长30%。

世茂

今年上半年世茂签约额同比大幅上升30.9%至451.2亿元人民币;营业额同比上升19.3%至358.2亿元人民币。世茂管理层同时宣布,调高年度销售目标10%至880亿元人民币。

……

楼市上半场,各大房企交出均交出了一份亮眼的成绩单。

而楼市下半场,传统的“金九银十”正在到来,突破千亿大关,各大房企又将如何发力和突围,或许更加值得期待。

编辑:青巧娟 [关闭窗口]