富力地产回应破产质疑资金紧张依然存在-四川在线-房产

　　富力正面临着严重的负面消息“漩涡”，全面降价、资金紧张甚至破产，除了此前富力高层在通过一些零碎言论进行“回击”外，富力公司方面并未进行正面回应。

　　不过，这次，富力公司方面终于对外界消息进行了回应，不过，是借用了某奖项的评选结构进行正名。

　　以奖正名？

　　在富力方面最新给媒体的一则新闻通稿中，该公司表示，11月8日，由国家统计局中国行业企业信息发布中心主办的“2008中国房地产与建筑企业500强”信息发布会在北京人民大会堂举行。富力地产“梅开四度”，第四次夺冠，成为四联胜的“蝉联王”，继续领衔房地产行业全国综合实力第一名。

　　国家统计局固定资产投资统计司数据显示：富力地产综合实力位居第一位；完成投资额位居第一位；总资产位居第一位；经营（主营业务）总收入位居第二位；竣工面积位居第二位；销售面积位居第二位。

　　富力在新闻稿中表示，“这一权威数据，让富力地产一举拿下2007-2008年度中国房地产业百强，再次荣获房地产行业全国综全实力第一名，蝉联四次冠军也令业界心服口服。”富力还表示，近一年来，全国的房地产企业都经受着银根紧缩、销售缓慢的市场环境，但真正好的企业会在真正困难的时候看到前途光明，真正有实力的企业，不是光有钱，而一定是综合性的实力。从多年的发展经验来看，富力的稳健发展经受住时间的考验，且多年前，富力便以分散风险或提高利润率等战略，投资了多项商业地产，使其在市场冷场之后仍保持合理的发展趋势及利润，更一举夺得年度的综合实力冠军，摘下了蝉联四次的全国综合实力的桂冠。

　　富力地产华南区总经理朱荣斌到场领取荣誉和证书，并发表讲话。他告诉记者，“这四年，是我们富力地产发展、进步最快的四年。我认为，企业综合实力的提升和企业自身的发展主要得益于外部、内部两个因素：首先，这得益于国家为我们企业的发展创造了一个良好的政策环境、社会环境、经济环境。尽管有来自内外部诸多的压力，但我国的经济这几年来仍保持了极佳的发展势头，各行各业都得到了长足的发展，地产行业也乘此良好大环境的东风，加快了行业内部的发展。其次，这得益于富力地产自身的努力进取。“富而思进，力创新高”，这是我们一直遵循的企业精神。在此精神下，我们努力开拓经营区域、开拓产品类型、提高产品质量，不负天时，企业自身取得了长足的发展！”回顾这连续四年的夺冠之路，该企业创办人透露，“富力并没有所谓的秘诀，富力有的是坚持品质、诚信纳税及在社会责任方面的坚守和对慈善精神、志愿者精神的宏扬”。业内专家认为，富力地产14年来的发展历程，对市场研究得很透彻，对市场走向预测准确，这也是其用心做事、专心做好客户工作的结果，因为只有企业真正用心做事的时候才能发现市场的真相，了解客户的新生。富力一直以来制胜的法宝是，对经济规律的遵从，对客户心理和市场机会的研究把握，建立和守住了自己的价值观，形成了自己的产品线。

　　随着历年来富力在慈善、公益事业及诚信经营、诚信纳税等方面均取得社会有目共睹的成绩之后，富力的美誉度和信誉度、忠诚度与日俱升。富力连续多年，多次被评为国家、省市等纳税冠军，富力恪守“企业公民”精神，富力地产在不断壮大的同时，还向文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域捐赠超过1.5亿元人民币。

　　朱荣斌在颁奖庆典上还宣布，“我认为我们应该肩负起行业的责任。做为房地产行业的骨干企业，我们必须努力学习、积极进取，不断加强自身实力，不断提升我们的企业管理水平，规范管理、诚信经营、持续创新，承担起引领行业发展的责任，促使房地产行业朝更加健康的方向发展,更要承担起更重的社会责任，真正做到“富而思源、富而思进”，企业才能为社会接纳，融入社会，不断发展壮大。虽然目前，全球经济遇到了较大的困境。但我相信，我们整个房地产行业一定会在政府的带领下，在各行各业的支持下，坚定信心，积极采取各种措施，度过现在的困难时期！我相信在我们政府的英明领导下，国家的经济将保持持续发展的良好势头，房地产行业的明天一定会更好！

　　资金紧张犹在

　　富力资金链即将断裂的传言已久，演变到11月份为“富力即将倒闭”。过高的资产负债率、大量到期的贷款和土地出让金，成为外界置疑富力的主要“依据”。

　　而事实上，根据富力公开财务数据，公司资金压力确实不小。

　　据富力地产上半年的年报，截至2008年6月30日，富力地产银行借款总额约为206亿元，其中一年内到期的短期借款为80.73亿元，长期借款为125.16亿元，资产负债率高达139.4%；富力地产还有88亿元的土地出让金未支付，其中下半年要支付38亿元，持有的现金仅19亿元。

　　早在2007年初，李思廉曾多次表态希望回归A股，并于当年6月向上海证券交易所递交了回归A股的申请，但现在看来，富力回归A股仍遥遥无期。这在某种程度上也给公司的发展计划带来较大影响。

　　此外，和大部分开发商一样，富力的销售压力巨大。

　　今年初，富力订下了240亿元的销售目标。但上半年年报显示，富力地产在1~6月的销售额为79亿元，未能达到全年销售计划的一半。临近年底，压力自然积聚。