根据都江堰市建设局下发的《关于全市新建工程抗震设防有关问题的通知》以及《关于全市城镇房屋建筑抗震鉴定加固相关问题的通知》（以下简称《通知》），8度，将成为今后都江堰所有新建工程和需要实施抗震加固的已建工程的“设防准绳”。
7度改8度，简单的阿拉伯数字变更，究竟将昭示都江堰房地产开发项目的何种命运变迁？
【言论】
7度够不够？8度多不多？
这是地震之后纠缠于购房者和开发商、老百姓与专业者两大阵营之间的一个问题。
对经历过5·12惊心动魄数十秒的普通百姓而言，都江堰和成都建筑抗震设防烈度为7度的现状显然不能令他们满意。亲身的经历用最直接的方式告诉市民：别说7度，10度也不够！
而对开发企业而言，对建筑专业工作者而言，成都范围内建筑抗震设防烈度为7度的标准确定是适合成都的地质状况和建筑水平的，尽管这一切在大地震的威力下显得颇有些苍白，但专 家们仍然用自己专业的水准告诉市民——成都没有必要将建筑抗震设防烈度调整为8度。
开发商担心的是成本问题：调整设计、修改方案、时间损失、价格上升……
消费者关注的是安全问题：最好是全部用40公分粗的钢筋绕在一起，全部用最高标号的水泥配比混凝土，全框架全现浇，末了再应用日本和台湾的新科技，再大的地震来了也能摇而不倒……
一者过于冷静，市场化地来看待经历过地震的市民对生命和人生的珍惜；一者盲动，忽略建筑基本体系地追求高设防标准，不考虑现实。两个都没错，却又都说服不了对方，却又在这样的纠缠和论证中忽略了一个最重要的问题——
假如8度了，我们怎么办？
8度设防的实施和监管怎样才能到位而有效？8度以后，整个建筑行业还会不会存在以次充好、偷工减料的陋习？8度以后，监理单位、验收部门是否就会一改过去寄生于开发商和建筑商身上的现状？8度以后，我们是不是就能在房地产市场中建立起完整而成熟的第三方监督机制？8度以后……
8度，如果改变的仅仅数字，那么在本质上和原本的7度设防就没有区别。因为核心的问题已经来到另一个层面——我们是否能够实现“真正的7度”或者“真正的8度”。相信更多的人在地震中听到许多关于80年代修建的建筑更加牢固，“缝都没裂一根”的故事，这早已经超出了7度、8度之争的范围。
现在都江堰已经8度了，争论似乎尘埃落定，但更多的问题正扑面而来。成都市区突然获得了一个可贵的参照系——目前成都市区的建筑设防烈度不会调整，对开发商来说还有喘气的机会，同时又能够近距离地关注都江堰，看一看8度之后到底怎么办？建筑设计环节怎么变，开发商如何来解决成本升高的问题，消费者会接受这样的变革吗？有人说调成8度之后，户型都会变得不好用了，窗子也会改小，不明亮了，会这样吗？
我更倾向于认为都江堰的7度升8度，是给都江堰市民心灵上的安慰，因为地震之后，大家最需要的是安全，很明显，都江堰在这个问题上比成都有着更迫切的需要。但是在成都和都江堰之间，整个建筑设计、开发、施工、监理、验收的流程和体系并没有丝毫的改变，尽管在7度和8度之间，只有40公里的距离。
其实给成都市的专家和开发商们建个议：把全成都的在建项目算笔账——要是都改8度了，房价会变成多少，水泥会多用多少，钢筋会多用几吨！也许这样算明白了，大家也就明白了！
给市民们也建议一个：不要纠缠于是不是一定要买8度设防的房子，而去买那些在开发、建筑质量上真正过硬的楼盘。
最后突然想到一个问题：李冰当年修都江堰水利工程的时候肯定没想过坝要修成7度还是8度，他念念不忘的肯定只有一个问题：修不好要掉脑袋的，修不好是要被岷江水给淹死的！
【问题】
7度改8度，简单的阿拉伯数字变更，究竟将昭示都江堰房地产开发项目的何种命运变迁？在设防烈度提高的语境中，都江堰楼市又将受到怎样的影响？建筑成本究竟会增加多少，度假房还会是都江堰的主流产品么，价格又将会发生怎样的变化呢……一纸令下的背后，等待着都江堰开发商的，究竟是一个怎样的未来？
【
7改8，谁买单？】
对于在都江堰有开发项目的发展商来说，“8度设防”是个“敏感词”。
根据都江堰市建设局下发的《关于全市新建工程抗震设防有关问题的通知》以及《关于全市城镇房屋建筑抗震鉴定加固相关问题的通知》（以下简称《通知》），8度，将成为今后都江堰所有新建工程和需要实施抗震加固的已建工程的“设防准绳”。【
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砖混怎么加固变8度？】
“设防烈度从7度增加到8度，会产生一系列的房屋结构调整”，一位建筑专业人士告诉记者，7度设防建筑和8度设防建筑从建筑规范上来看，有着明显的区别。“从地震作用对房屋产生的水平位移来看，采取7度设防的建筑会比8度设防的建筑的水平位移大一倍。”【
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7度的房子卖给谁？】
“现在政府下的通知并没有明确，是不是所有的已建工程都必须加固为8度，他们提到的鉴定环节实际上就存在变数”，多家都江堰的开发商都提到了对“需要加固”判定标准的异议。
“哪些需要加固为8度，哪些不需要？如果被证实为可以安全使用的7度建筑是不是还需要加固为8度？”多家都江堰的开发商都表示，目前还没有最终的细化执行办法，公司无法估算其中的得失。【
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【
建筑抗震设防分类和设防标准】
建筑应根据其使用功能的重要性分为甲类、乙类、丙类、丁类四个抗震设防类别。甲类建筑应属于重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害的建筑，包括：A、中央级、省级的电视调频广播发射塔建筑，国际电信楼、国际海缆登陆站、国际卫星地球站、中央级的电信枢纽（含卫星地球站）；B、研究、中试生产和存放剧毒生物制品和天然人工细菌与病毒（如鼠疫、霍乱、伤寒等）的建筑；C、三级特等医院的住院部、医技楼、门诊部。乙类建筑应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑，丙类建筑应属于甲、乙、丁类以外的一般建筑，丁类建筑应属于抗震次要建筑。【
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声音】
支持还是反对，自抗震设防烈度的变更决定作出后，开发商如何应对将决定着各自项目在今后市场中的起点和高度。而在建项目与在售项目又是必须要经历抗震设防标准提高后的调整期，目前，各企业仍然处在对政策下一步明朗化和可执行化的等待中。【
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现场】
7度设防升为8度，在此之前，更重要的工作是对现有建筑安全和受损情况进行鉴定和复勘。截至6月30日，都江堰市因地震灾害80%以上房屋不同程度受损，全市房屋受损25.39万户，受损面积4588.37万平方米【
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进度】
成都市规划局表示，在重建规划的编制过程中，对当地的地质灾害评估是所有重建规划的基础。同时，重建规划中将中小学校作为避难场所，适当提高了抗震设防标准。此外，青城山镇将建成为都江堰市的区域中心，大观镇将建成为川西旅游环线重要节点【
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重建规划】
学校调高抗震设防标准
重建规划面临的矛盾错综复杂，需要我们统筹兼顾，深入研究，妥善处理好近期安置与长远发展、原址改造与新区发展、集中安置与分散就地安置、科学规划与尊重民意等方面的关系。但另一方面，大量受灾群众急需安置，公共基础设施等待恢复，重建规划时间紧迫、任务繁重。【
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