江城二手房延续低迷行情房屋好租不好卖(1)-四川在线-房产

　　近日，记者从我市多个房产中介了解到，7月份前半个月，市区二手房依旧延续低迷行情，房价基本平稳，而租赁市场则持续火热。

　　观望情绪浓厚导致成交缓慢

　　7月份以来各家中介门店接到的购房咨询电话、房源带看量都明显增多，说明市场是存在一定量需求的。但是购房者心态比较平稳，并不急于购房，一两天内就下单的情况少了很多。另一方面，房东也不肯降价出售，双方均处于僵持状态，导致成交速度缓慢，成交量难以突破。

　　“房地产市场是否会出现拐点”、“房价会不会再下降”、“再等一等”……成为当前持续平淡的房产市场的普遍心态。

　　汪女士手上有套房子想卖，前几天在网上登了条售房信息，她说：“接到中介的电话比购房者还多，都是打过来要房源信息的，如果中介报高价，我就把房源放到他那里出售，如果报低价我就说不卖了。反正先探探行情，不着急。”

　　业内人士表示，目前成交以自住性需求为主，包括动迁户、婚房及改善型需求，两室一厅的中小户型较受欢迎。前期较热门的一些高档房由于总价过高，投资者退出，成交量明显萎缩。房价方面，总体运行平稳，但也常有个别房子会以低于市场的价格成交，主要原因是目前银行贷款收紧，一些房东急需资金周转，耗不起时间才低价出售。