【高端对话】任志强:七百年前我是成都人-四川在线-房产

　　高端对话

　　浴火重生机遇空前

　　嘉宾演讲结束后，本次论坛令人期盼的另一重头戏——高端对话，在学者、著名策划人王志纲幽默风趣的主持下隆重上演。在主持人“咄咄逼人”的尖锐提问下，刘晓光、任志强、冯仑等10余位地产巨头以全国一线房地产企业家的眼光，作出了精彩的回答，为成都房地产业奉献了一桌丰盛的观点盛宴。地产巨头们纷纷表示，成都依然美丽，成都市房地产优惠政策提供了绝佳的投资机遇。

　　任志强（北京华远集团总裁）

　　“我突然变成成都人”

　　任志强：上个月突然发现有个家谱，上面告诉我说700多年前我是成都人。我突然变成成都人啦！

　　成都的10条政策，比全国任何一个地方的房地产政策都更优惠，给成都市场以巨大的信心，给成都开发商以巨大的信心，借这个机会可以仪让所有消费者获得最大、最直接的利益，这就像政府给大家发红包，比全国任何一个地方都好。这也给开发商提供了绝佳的投资机会，到成都来应该比任何一个地方都发展得好。银行贷款等各方面都很优惠。

　　刘晓光（首创董事长）

　　优惠政策他人无成都有

　　刘晓光：我想香港当年的经济是很特殊的，主要是国际的影响，很多资产都成为负资产。我想内地不会，为什么呢？一个是内地房地产需求量还很大，还有一个是内地房地产市场刚刚起步，内地还有10年、20年的高速发展期。我认为，成都最大的机会是信心，优惠的房地产政策是独有的。

　　冯仑（万通地产董事局主席）

　　地震只是让成都受到惊扰

　　冯仑：成都是一个什么样的城市，已经是烙在全国人民心里，短期是不会改变的。地震之后一个礼拜我来过一次。那个时候用词语来形容，叫做“惊魂未定”。这一次我又来了，看了一下，可以用另外的词语来形容，叫做“气定神闲”。我看得更多的是大家怎么样把这样一个机会、挫折当成一个挑战，怎么样凝聚力量，怎么样更好地开放，怎么样更快地发展，怎么样更好地把一个新成都呈现在世人面前。

　　地震只是让成都受到惊扰，成都依然生机勃勃。我对成都有很高的期待，所以我们公司在1月份进入成都之后，事实上一直没有停止在成都发展的步伐。我们会用钱、用我们的行动来证明我们对成都有信心。

　　郁亮（万科企业总裁）

　　成都有4个“美”

　　郁亮：我这里有一个证据，成都是一个非常有魅力的城市。我们经常需要外派人员，单身的外派都会有一些顾虑，通常都喜欢在一些熟悉的地方发展，有少数几个城市是都愿意去的，去了也不太想走了，最典型的就是成都。一个城市的信心有很多种，有的城市拥有山水景色；有的有深厚的文化底蕴，有文化之美；有的城市你住在那里很舒服，有生活之美；有一些城市的经济很活跃，事业发展机会很多，有事业之美。能够把这4个美结合在一起的莫过于成都了。一个城市的发展和它的未来，主要取决于它对人的吸引力，成都的未来发展不可限量，万科从最早开始布局的时候，成都就是万科最早进入的西部城市之一。万科对成都的青睐从开始到现在都是没有改变过。　

　　卢铿（海尔房地产董事长）

　　“我一直是乐观派”

　　卢铿：对于中国楼市，我一直是乐观派。网上有我一篇文章，叫做《中国房地产还有30年的好景》，据说挂上去之后一天之内有1万多人去看，大部分是批评。关于成都房地产，当全国房地产出问题的时候，成都不会出问题，因为这个城市太特别了。成都以前一直是游离在广州、北京、上海、深圳等一线城市之外。成都的魅力，它的移民聚集性，它的山水之优美，以及这个城市的活力之足，完全可以让这个城市能够存活下去。

　　孟刚（交大房地产董事长）

　　地震是短暂的灾难

　　孟刚：成都本地开发商经历了地震，受到了很大的损失。但是地震发生之后，我们很多开发商就立即加入了灾后重建的行列。灾后重建是一个非常艰巨，同时也是一个非常专业的工作。作为房地产商，应该发挥作用。地震是短暂的灾难，如果我们把握得好，可以作为一个很好的遗产，在废墟中重新站立起来，我们的明天会更好。成都市有非常好的政策，有非常好的市民，同时也有非常负责任的开发商。

　　杨毫（成都置信董事长）

　　“留下来我义不容辞”

　　杨毫：我们今天在座的所有开发商谁都不缺土地。我觉得我们开发商不单单拥有资金和土地人力，我们还有一个资源，那就是政府的资源。地震中最让我感觉温暖的是政府，真正让我有感觉，有冲动。政府说杨毫你留下来继续做，我义不容辞。最近，我把有一些在其它城市的投资回收回来投资成都。

　　地震后，成都市政府迅速出台了10条有利于促进房地产市场健康发展的新政策。诸多针对购房者的优惠政策在很大程度上恢复了购房者对楼市的信心。消费者购房的新机遇已经出现。从成都置信目前的情况看，新政出台后，各项目的销售速度明显加快了。

　　陈俊（南京新城总经理）

　　成都项目会尽快开工

　　陈俊：我从来不看国际形势，不看宏观经济，我每天就看公司的价格和价值。我们是做工业地产的，工业地产现在还是卖10多万一亩，但是征地成本是六七十万。我们买工业用地来做任何工业项目，应该是有价值的。正好遇到这一次地震，成都项目还没有开工，我们会尽快开工。

　　刘勇（深长城总经理）

　　因祸得福成都房地产回暖

　　刘勇：这个月成都房地产在回暖，而且回暖的速度很快。我们认为，地震会让成都房地产市场恢复得更快。有一位专家讲，因祸得福，这也是我们的判断。

　　对成都下一步的发展，我们非常看好这个市场，这个地区是整个西南地区的中心城市。深长城在成都已经有一个盘，下一步我们会参与到一些新的开发项目中间去。

　　夏海钧（恒大地产总裁）

　　成都投资环境得天独厚

　　夏海钧：我想讲一个故事，就是恒大对成都这个城市的探讨。恒大从2002年开始，准备了全国人才储备，2004年进行全国战略性扩张，我们对全国各个城市，派出了我们的项目寻找小组，在几百个项目当中，我们最先选择的是成都的项目。我们进入最早的城市，恒大拓展的最早的城市就是成都。从这一点上讲，成都的投资环境得天独厚，是中国所有城市都无法比拟的。大的自然条件和经济环境，以及房地产的土地成本都有优势，这就是我们选择成都的原因。