"2008成都房地产发展高峰论坛"胜利闭幕(1)-四川在线-房产

　　四川在线消息（宋璞玉）备受业界关注的“2008中国（成都）房地产发展高峰论坛”于今天（7月18日）下午在世纪城娇子国际会议中心水晶厅胜利闭幕。本次论坛以成都房地产发展新机遇为主题，以主题演讲、高端对话的形式从业界领导、权威专家、行业领袖的角度，论说成都、品评成都、欣赏成都。论坛上，陈淮、赵晓等嘉宾等依据国内、国际宏观经济形式对5.12之后的中国（成都）房地产发展及走势进行了权威解读和预测，众多专家、学者及房企老总从政策、经济环境、自己经验等各方面论述了成都房地产业面临的新机遇，一致认为成都楼市发展需要信心，房价走势会趋于理性，经此之后，成都这座城市会“凤凰涅盘”。

　　从来没有哪个大城市被地震震跨
　　陈淮：住房和城乡建设部政策研究中心主任、经济学家

　　“诸位朋友，媒体大腕，尊敬的何局长，来了这么多的来宾，你听说过全世界哪一个城市是因为地震衰弱的没有？”，对于成都的未来，陈主任首先以一个反问句表明了自己的立场。并结合美国洛杉矶、日本东京、法国巴黎等大城市没被地震震跨反而因祸得福的例子，再次证明了成都的发展充满未来。他认为，成都这一座城市，会进一步按照我们预定的方向，发展为最宜人居住的城市，发展为经济最发达的城市，发展为与世界高度接轨的城市。

　　对于房地产发展大势，陈主任认为房地产业的发展必将服从于中国老百姓有产这一件事，要创造条件，让更多人民群众拥有财产性收入，同时，他觉得成都作为全国城乡协调发展的综合配套改革实验区，必须按照城乡协调发展，综合规划，互动互助的发展模式，既要照顾民生，又兼顾经济增长，成都楼市会进一步回归理性。

　　自住需求会释放成都房价走势趋于理性
　　聂梅生：全国工商联房地产商会会长

　　“非常高兴参加今天的论坛，对我来说，我对成都情有独钟，我曾经在这个城市生活工作过20年”，论坛上聂梅生女士首先表达了对成都这座城市的喜爱。随后对成都市政府出台的《关于促进房地产业恢复扶持居民安居置业的意见》给予了积极的评价，“政策什么时候能够最大的发挥力量，就是应该因地制宜，这个势就是灾后的势，地就是灾区的地”，她认为该意见会对四川房地产的发展起到非常大的作用。

　　谈到房价的问题，聂梅生女士表示，房价的讨论不能全国一概而论，要针对具体城市具体分析。并指出了深圳房价持续下跌是因为其楼市本身就存在大量的炒房现象，去年发展就是很不理性的，因此要遏制。谈到成都房价，“我觉得成都出台了《意见》之后，我对成都的房价有期许，现在对成都的老百姓来说，自住性的需求应该逐渐得到释放。我觉得成都目前的房价的水平几乎回到了原来的理性发展阶段，甚至还要进一步回归理性。”