华西楼评：城南买房仍可继续-四川在线-房产

　　7月16日，成都举行新闻发布会，宣布政府机关暂缓南迁。此举表明成都市“以民生为重，让位灾区重建”，这一重大决策引起社会各界广泛关注，受到不少人士盛赞的同时，许多开发商和购房者则在担忧：城南的发展前景如何？房地产业还有无发展潜力？新城南还值不值得置业投资？

　　对此，只要你认真研讨成都城南的发展规划，客观判断新城南在成都的区位与地位，真实评判新城南的发展现状和区域，就可以得出这样一个结论——政府暂缓南迁，城南发展势头不变！对开发商和投资购房者而言，投资置业仍可继续，理由如下：

　　第一、新行政中心地位未变。当天的新闻发布会指出，成都调整市级机关南迁计划的同时，将 “继续保持南部新区新行政中心的地位不变，逐步创造条件适时安排机关整体南迁”。第二、一个城市区域的发展，主要靠城市发展规划来带动。城南是成都规划发展的重要区域，定位为“天府新城”，力争比肩上海 “浦东新城”、天津“滨海新城”，发展前景良好。第三、成都新城南已经颇具规模，这一势头不会轻易改变。第四、城南道路交通设施最为完善，将成为该区域发展最有力的支撑。第五、城南已经形成产业集群，人流正在聚集，商机正在凸显。城南正在成为成都最具国际化的区域。第六、对于一个大区域的发展，政府办公设施及人员本身的带动力有限，政府机关工作人员是既定的，搬迁与否，都不会增加就业岗位。更何况，现在各国各地的发展趋势都是——弱化政府机构，强化社会组织功能。

　当然，成都新行政中心自有其功能，对推进城市总体规划实施、调整城市结构、完善城市功能、带动南部新区发展等都有重要的推动作用。另外，根据成都市南部新区规划要求，新行政中心处置变现后，将可能作为金融、软件、企业总部等产业基地，或许这对城南发展的推动更大。南迁人群自有居家需求，他们岂能不买房！