紧跟成都发展步伐崇州出购房新政扶持楼市(1)-四川在线-房产

　　继成都市政府最近出台有关补贴居民购房优惠政策后，近日，崇州市也正式公布实施《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的实施意见》(以下简称《意见》)。在该市出台的《意见》中，除了沿袭成都市出台的相关政策外，还充分结合了当地的实际情况，推出了不少新举措。笔者发现，崇州市的购房新政更具体，实惠更大。为了进一步明了该《意见》的具体细节和亮点，笔者昨日专访了崇州市房产管理局，对该《意见》的特色和亮点进行了一一解读。

　　房产业扶持政策

　　在房产业方面，优惠的用地扶持和税收扶持等政策将大大地刺激房产业的再次发展。

　　□用地扶持

　　笔者了解到，在用地扶持政策方面，崇州市将进行积极的扶持：对出让取得开发用地使用权的企业，可以土地使用权与他人联合开发；因地震灾害导致企业资金短缺无力进行开发建设的，经国土资源部门审核批准，可通过协议方式将其土地使用权转让给有条件开发建设的企业；对大宗出让地块实行分期办理土地登记；延长土地价款缴付期限；扩大划拨供地范围；对部分新建大型商业项目降低出让地价标准。对“一段式”援助性建设项目可采取挂牌出让方式供地。

　　□税收扶持

　　在税收扶持政策方面，除国家相关税收优惠政策外，还制定了特别的优惠措施：今年内，对崇州市的房地产开发企业、建筑安装企业暂不进场实施税务稽查；凡今年内新开盘的房地产项目，暂不实施清结算；对崇州市此次因地震灾害受损、建设资金困难的企业可以允许延期申报缴纳税款，但最长期限不得超过3个月；在崇州市范围内从事开发建设的房地产企业，可以先按照最低幅度预缴土地增值税和企业所得税。

　　□金融扶持

　　对有良好社会信誉、发展业绩和积极参与灾后重建的房地产、建筑安装企业，按有关政策继续给予信贷支持至2008年12月31日。对因灾不能按时偿还贷款的房地产开发企业，不催收催缴、不罚息、不作不良记录，不影响其继续获得有效益的开发建设项目的信贷支持。

　　□规费减免

　　免收规划“两费”：即，免收建设项目地形地貌规划资料技术服务费、建设项目界址点成果测绘资料费。在相应时间内，完成报建并动工的项目，给予相应的奖励扶持。除此之外，根据崇州市的自身特点，还制定了专门的优惠办法：有线电视入网优惠：在2008年6月1日至2009年4月30日期间，按照有关规定完成数字电视配套建设的商业楼盘申请办理入网手续，对入网费以每户440元的优惠价收取；2008年6月1日至2009年4月30日开工建设并办理完毕天然气民用户安装手续的项目，对外管超出部分的费用优惠20%；自来水安装。2008年6月1日至2009年4月30日开工建设并完成自来水报装手续的项目，户表安装工程费优惠10%。