下半年蓉住宅供地放缓市政和商业供地增加-四川在线-房产

　　成都市国土资源局和成都市土地拍卖中心日前透露，预计2008年全年土地供应总量将减少至3000亩左右。下半年成都主城区住宅用地的供地节奏将放缓，主要以位于成都市区配套成熟区域的小宗地块供应为主，市政和商业配套用地比例将大幅增加。

　　记者从成都市国土拍卖中心获悉，7月和8月，成都主城区将有5宗土地挂牌出让。其中，7月有3宗土地挂牌出让，两宗为纯商业用地，另外一宗为商住用地（可兼容≤30%住宅）；8月挂牌出让的土地分别为东大街1号和9号地块，这两宗土地都是纯商业用地性质。

　　将于7月22日摘牌的三宗土地全部位于高新南区。其中，南部新区科创中心片区的J号地块占地34.9046亩，挂牌起始价为400万元/亩。

　　高新区剑南大道以西，德塞三街以南，荣华南路以东地块占地73.9154亩，起始价为260万元/亩。高新区天府大道以西，大成一街以南，府河以北地块是今年南部新区推出的最大一宗土地，面积达169.9814亩；该宗土地为商住用地，起价220万元/亩，相信这宗地对实力雄厚的开发企业很有吸引力。

　　将于8月12日摘牌的锦江区东大街1号地块占地7.1307亩；锦江区东大街9号地块占地23.1318亩。两宗地挂牌起始价均为1500万元/亩。

　　上半年

　　土地成交6月最活跃

　　来自世邦魏理仕成都公司的最新研究数据显示，2008年1—6月，成都市区土地市场成交单价持续平淡，但六月份局部区域成交量表现活跃。6月出让的7宗土地大部分位于高新南区，且全部为商业用地。统计显示，6月份出让的7宗土地全部成交，成交总面积192.4亩，成交总金额7.1亿元。

　　在这7宗土地当中，除一宗土地高于挂牌价成交外，其余的土地全部以挂牌价成交。其中，地处科创中心片区K号地块、大源组团地块（高新区益州大道以西、德赛二街以南、盛华南路以东）以及东大街15号地块为上半年的明星地块。科创中心片区K号地块为商业用地，于6月6日被成都鑫达房地产开发有限公司、成都大鼎置业有限公司和成都美美力诚百货有限公司以522万元/亩的价格获得。大源组团地块于6月18日被上海复地投资管理有限公司以260万元/亩的价格竞得。该地块是上海复地集团在成都的第一个项目，净用地面积为58.9亩，成交总额为1.5亿元。东大街15号地块位于东大街，于6月18日以挂牌价1200万元/亩的价格成交，被四川明宇集团有限公司收入囊中。