楼市调整期,房子到底要不要买?-四川在线-房产

　　“房价是否真的已经下调了？”最近很多业主和客户都问同样的问题。自年初以来，客户量虽然没有出现大幅度的下降，但是整体交易量已经大不如从前，很多客户对购房保持观望。

　　南京楼市的火爆这是有目共睹的。尤其是2006—2007年间全国楼市处在快速通道，南京的房价一路攀升。很多购房人和投资者看到房产带来的巨大升值利润纷纷购房，需求也带动了房价的提升。而自去年年底，国家实行政策调控稳定楼市，房价涨幅开始逐渐趋于平稳。这让很多投资者很是担心，深圳等南方楼市迅速缩水也导致一些业主急于抛售房产。因此，南京的二手房市场也同样出现了房源和客户倒挂的现象。经过5、6个月的调整，二手房出售也逐渐呈现一定的议价空间。

　　那么，房价真的会如一些人士人为的那样“狂泄不止”吗？“我爱我家”业内人士认为，稳定房价过快上涨是整个经济发展过程必要的调整。房价过快上涨和下跌都会影响到整个经济体系的正常发展，因此，国家在稳定房价的同时也不会让房价大幅下降。

　　对于广大的普通购房者来说，对目前楼市的观望有几种。一是奥运会后房价究竟会怎样走势，会不会出现大幅跌价的情况；二是因为深圳等地房价大“跳水”让一些购房者不敢盲目出手，还有一些购房者随大溜。

　　“我爱我家”置业顾问表示，在楼市的调整期，因为房源大量释放，一些成熟社区的高性价比房源相对容易买到。因为二手房具有现房供应、配套设施完善等优势一直受到购房者的瞩目，尤其是相对低廉的房价成为了很多首次置业者的青睐。作为自住型购房者来说，购房的最终目的为了生活需要而居祝因为奥运前长期积压的购房需求，奥运会后很可能出现大范围的集中释放，与之相比，现阶段房源充沛，有一定的议价空间，是购房的好时机。