恒大地产上市搁浅 广州地王是否被迫交回(4)
记者观察
20家大型房企将陷困境?
面临窘境的何止恒大一家。
3月20日，恒大上市被迫暂停的同一天，富力地产(2777.HK)交出2007年“成绩单”。年报显示，富力地产现金仅为13亿元 (包含现金等价物不到23亿元)，而负债总额已高达41.5亿元，净负债比率高达139.5%。除要向政府支付的地价款80亿元外，2008年富力地产需归还的贷款近74亿元。
拖累富力资金链的，还有富力在全国将近400多万平方米的商业物业，短期内，富力不得不持续地投入巨额资金进行开发建设。
国内最大的券商之一中信证券负责富力地产回归A股事宜。
“目前的形势非常困难，可能短期内回不了了。”中信证券一名内部人士这样告诉记者，从去年下半年开始，证监会对房地产企业的上市把关一直非常严厉。
2007年4月，富力就曾高调宣布要回归A股。至当年9月，富力改口寄望年底。至当年12月，富力回归A股的计划再度后推。
“我们在两个月之内回归A股。”富力董事长李思廉年底在接受记者采访时还是相当乐观。现在，李思廉的说法是：“如果上不了A股，公司将暂时不拿地，今年我们将努力工作，做好销售，努力卖房子。”
富力几乎是紧跟万科，在全国展开降价。其在广州不断推出特价房，春节后广州六盘连降，最低折扣8.3折。3月，天津富力四盘联展，推出赠送契税、维修基金等优惠。北京富力桃园也推出了特价房，该楼盘甚至推出了分期首付的非常规营销。
在恒大、富力身后，排队等候去香港H股上市的国内房地产企业接近40家，而在A股排队上市的，则达数百家之多，上市期限遥遥无期，房地产企业已面临生死考验?……
早报记者 刘秀浩
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编辑：周治刚[编辑信箱]
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