[促销]仁和春天大道:100%全赔冲击成都楼市-四川在线-房产

　　5·12地震后，不少市民对于购房置业持谨慎心态。而近日，有细心的市民发现，仁和春天大道的一则楼盘广告却率先作出了“地震损毁，100%赔付承诺”。记者调查后发现，对于首个抗震楼盘的出现，大多数市民持积极看法，业内人士表示，该承诺不但可能对楼市形成冲击，更可能使成都商品房的整体质量迈上一个新台阶。

　　近日，在成都市内多条街道上，一则路牌广告上“地震损毁，100%赔付承诺“几个字格外醒目，而发布广告的仁和春天大道却相对较小。为一探虚实，记者随即来到仁和春天大道，该项目有关负责人介绍，虽然目前他们并没有房源推出，但作为光华大道上一个负责的大盘，仁和春天有信心，也有责任消除市民因地震造成的心理阴影。据了解，100%赔付承诺规定的是，在国家规定的设计年限内，凡因自然地震引起的房屋建筑结构损坏、商品房整体垮塌或被国家相关主管单位评定为危房且必段拆除的，开发商将无偿重新修建，直至达到现有交房标准；其次是商品房出现轻微损坏情况，开发商也将对损坏的建筑结构重新修葺。购买该处房产时，开发商将会和购房者签署一份赔付承诺书，如果发生损毁情况时，业主可据此向开发商索取赔付。

　　四川省公生明律师事务所副主任张富明认为，地震灾害在法律上属于免责行为，但如果开发商自行作出承诺，并签定承诺书，承诺书和商品房合同一样，双方签署后就具有法律效力，应该讲，这是开发商将保险业对地震免责的风险揽到自己身上来，从而降低业主的置业风险，最大程度地保障业主的利益，从侧面反映开发商对自身产品质量充满信心。

　　而业内人士则认为，即使这是一种促销行为，也是无可厚非的，因为地震之后，相关保险条例未有重大改观，人们对不动产的消费持谨慎态度，仁和作出赔付承诺，不但可以吸引眼球，更能强化其质量的优越，从这一点来看，仁和走到了行业前面。如果能使其他房企跟进，对于商品房整体质量的提升应该有所助益。更重要的是，开发商的这种自信也会影响购买力信心的树立，如此，则对楼市形成实质性的推进。