2008春交会绿皮书(6)-四川在线-房产

　　年收入多少能承担当前房价

　　核心提示：年收入4-6万为主流购房人群
　　关键数据：此人群选择4500-6000元/m2的房屋

　　年收入在4万元以下的家庭中选择最多的是承担4500元/m2的房屋；年收入在4-6万元的家庭多选择4500-6000元/m2的房屋，同时该收入段也是一般基层员工比较普遍的水平；年收入6-8万元的家庭中多能承受单价6000-8000元/m2的房屋；8000-10000元/m2的房屋在收入10-15万元的人群中占有最重的比例。最后10000元/m2的高档物业除了年收入在15-20万的人群比较感兴趣之外便无人问津。

　　哪个年龄段首付能力最强

　　核心提示：26-30岁首付能力最强
　　关键数据：20-30岁之间的购房者最能承受8-15万的首付款

　　本次调查中承受首付在8万以下的购房者主要分别分布在20-25岁和41-50岁，其中最主要的还是20-25岁的购房者。
　　首付在8-10万、10-15万以及15-20万的购房者年龄都主要分布在20-25岁和26-30岁之间，唯一不同的只是在两个年龄阶段上分布的比率有所差异。首付8-10万以20-25岁的为主，26-30岁次之；而能够负担10-15万首付的购房者中20-25岁和26-30岁两个年龄段的比例均为9%。此外，其他年龄阶段的购房者能承受的购房首付款也基本集中在8-15万之间。
　　承受首付为20-25万的购房者主要分布在25-30岁以及41-50岁，选择首付在25-30万客户则主要为30岁以上的购房者。而能够承受首付30万以上的购房者年龄主要为26-30岁。
　　总的来说，在众多各年龄阶段的购房者中，能承担8-15万首付款的比例较大。在这些购房者中，年龄在20-40岁之间的购房者所占的比率最大，其中尤其以20-30岁客户为多。另外，值得注意的就是，20-25岁之间的购房者选择的首付范围跨度很广，并在各阶段的首付款中都占有较大的比率，可见20-25岁由于家庭经济实力的不同，但购买力的差异也较大。

　　购房次数与购房决策的关系

　　核心提示：房子越多，越不在意价格
　　关键数据：交通排第1，决定是否买房的关键因素

　　除了多次购房者，其它几类购房者都把交通便利度放在了首位，可见在城市发展外扩，房地产发展重心逐渐外移的情况下，出行的便利度成为影响购房决策最主要的因素。
　　同样，除了多次购房者，其它几类购房者对价格和户型都比较看重。可见当前的购房者开始综合考虑物业的各个方面，特别对产品自身的性价比较为看重；而多次购房者由于经济实力较强，对价格不太看重。
　　另外，除了已有一次购房行为的购房者把楼盘品质排在小区绿化之前以外，其它几类购房者对小区绿化、楼盘品质和地段的看重程度基本相同，但看重这三类因素的购房者所占比例很小。