2008春交会绿皮书(4)-四川在线-房产

　　精装交房，成都接受了吗

　　核心提示：大部分人仍选择清水房
　　关键数据：7％的人选择接受精装房

　　有65%的调查者表示愿意选择清水房作为交房标准。究其原因是因为清水房的单价相对便宜，同时又给了置业者更加自主的装修空间。就目前的情况来看清水房在未来一段时间内仍然主导着供应市场的主流。
　　另外有16%的购房者愿意选择厨卫简装，厨卫的装修比较繁琐与复杂。一些购房者为了省去不必要的麻烦而选择厨卫简装的楼盘项目。
　　市场上的精装房产品供应较少，即便目前市场上有精装房项目批量出现，但其供应量在住宅产品中所占比例也不高。而且由于价格上的限制，所以一般只受到部分“小众”的关注。

　　地铁物业是否该更贵

　　核心提示：大半市民尚未接受地铁物业，首先看重的还是出行便利
　　关键数据：地铁物业价格上浮应在500元以内

　　就对地铁、轻轨附近物业的接受度来看，由于担心地铁带来的大量人流对居住舒适度带来影响，加上目前地铁和轻轨还未投入运营，对其带来的交通优势感受还不明显，大部分的购房者还暂时不愿意购买地铁或轻轨附近的物业。
　　大部分的购房者对地铁物业应该更贵都持肯定态度，说明购房者通过对其它城市地铁的了解，大多认同地铁较高的便利度对提升物业价值有很大的帮助。
　　在对地铁物业具体提升价值的认知上，有68%的被访者认为地铁物业的上浮价格应该在500元/m2以下，其中300-500元/m2之间最能够接受。
　　从购房者选择地铁物业的原因来看，把出行便捷放在第一位的购房者占到了68%，而看好地铁物业增值潜力和地铁经济发展的购房者则分别占到了24%和8%，可以看出，目前购房者对选择地铁物业的主要诉求还是为了获得更好的出行便利度。

　　成都市民可承受单价为多高

　　核心提示：购房者可承受的房价越来越高
　　关键数据：可承受4500-6000元/m2的购房者占67%

　　从整体来看，07年以前选择购买4500元/m2物业的购房者很多，这与当时市场上的供应价格有关。然而随着时代的发展，房价的上涨也是必然。本届房交会中，选择购买4500-6000元/m2物业的购房者占了绝对比例，达到67%。可见房价的走高、家庭收入的增长，使得购房者能够接受的房价也在逐渐升高。
　　而选择购买6000元/m2以上物业的购房者也在增加，说明随着楼盘品质的提升，使更多的购房者愿意花钱购买品质较高、有独特优势但价格较贵的物业。

　　首付多少是极限

　　核心提示：房贷新政使购房者首付能力被动加大
　　关键数据：8-15万，是大部分购房者可以承受的首付

　　本次秋交会可承受8-15万首付款的购房者占总量的约67%，较07年秋交会增长19个百分点。特别是选择8-10万首付的购房者比例达到了38%，大大高于去年秋交会比例。可以看出，由于房价的走高，加上房贷新政对首付款比例有所调整，购房者对首付款的承受能力也在被动加大。
　　今年春交会15万以上首付款选择率仅为19%，较去年秋交会下降了18个百分点。其中首付款选择在30万以上的仅占1%，选择大比例首付的客户有所减少。