茅于轼:不宜建太多限价房

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http://www.scol.com.cn 四川在线 (2008-5-8 10:33:22) 来源：茅于轼

　　广州市政协委员扶伟聪先生说，限价房的政策破坏了正常的房地产市场。他说得完全有道理。设想限价房如果占了市场的主体，商品房只占一个小比例，没有资格买限价房的人都要买商品房，因为商品房比例低，必定供不应求，价格猛涨。可见限价房的确会破坏正常的房地产市场，造成市场的不和谐。

　　媒体的评论中，散人先生认为扶伟聪是出于为房地产商多赚钱的目的，所以反对限价房。但是在市场经济中，企业必须追求利润，公司法也是这么规定的。计划经济不讲赚钱，结果把中国变成了穷人国。现在市场经济，生产不是为了满足消费，而是通过企业赚钱来满足消费。结果大不一样，社会极大地富起来了。包括房地产业，他们以利润为导向，大大地繁荣了我国的房地产建筑。十年内盖的房可能超过解放后30年建的房。以我之见，我国房地产业的问题不在于他们追求利润，而在于房地产市场的缺乏公平竞争。两个主要投入要素，土地和资金都要靠关系。所以纠正房地产市场暴利的根本，不是用限价房，而是规范土地市场和资本市场。限价房太多的确会搞乱正常的房地产业。

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