农商行谭卫:房贷处理需要更多细则规定(1)-四川在线-房产

　　【本文摘要】 2008年5月21日－24日,2008理财嘉年华在中国国际贸易中心正式拉开帷幕，本次博览会为有理财需求的投资者提供了一个同证券、基金等金融机构面对面沟通、了解和购买理财服务产品的平台，搜狐理财作为本次活动的战略合作伙伴，对博览会进行了报道。
　　　
　　主持人：欢迎各位来到搜狐访谈间。本次做客我们搜狐访谈间的是北京农村商业银行个人金融部总经理谭卫先生，感谢谭总光临搜狐访谈间。

　　谭卫：今天也是汶川大地震全国哀悼日的第三天，我首先代表北京农村商业银行向灾区的朋友们表示慰问。

　　主持人：先来谈一下贵行的零售业务，因为我们知道北京农村商业银行最近在零售业务上有很大的发展，您能先来回顾一下贵行零售业务上发展的历程吗？

　　谭卫：大家知道，北京农村商业银行的前身是北京农村信用社，到现在为止有接近60年的历史。

　　从改制以后，北京农村商业银行一直对零售业务非常重视，首先从它的战略定位来讲，立足城乡、服务三农、服务中小企业、服务市民百姓。从这个定位里可以看出来，北京农村商业银行的一个基本定位还是零售银行的概念。所以在相关的建设中间，比如说包括它的机构设置、人才的配备、产品的研发等等，都对零售业有所倾斜。

　　今年从我们行来讲，把个人金融作为全行四大战略里面的非常重要的战略推出了，这是从总行战略层面高度提升了零售银行的地位。我们行也提出了战略转型，今年也是战略转型，就是把我们行从传统的银行概念向零售银行概念转变。大家也知道，过去银行收入里边，以公司为主的存贷利差的收入占很大的比重的，作为银行来讲零售银行在整个收入里占的比重一直是相对较小的。现在各家银行业都看到这个战略转型的必要，一方面是市场的需要，另外一方面，现在大家都知道所谓金融脱媒现象也比较普遍，资本市场越来越发达，很多的企业感觉到融资方式，直接从股市、债市融资，对银行的贷款需求，就是间接融资的需求慢慢在减少。银行还是要适应市场的转变，就会从零售银行的概念，包括对中小企业、包括对个人开户提供更多的金融服务。所以从我们行来讲，从对零售业务的重视程度，应该是前所未有的，具体的业务配置上，对零售业务的投入也是前所未有的。所以今年我们会在零售业务方面有一个良好的起步，后几年我相信会有很大的发展。

　　主持人：贵行的金凤凰品牌也被大家接受了，这个金凤凰品牌今年会有什么发展呢？

　　谭卫：作为我们行来讲凤凰是我们的品牌，作为我们行的LOGO来看，凤凰是我们的LOGO，中间还有太极的概念。凤凰也是我们凤凰涅盘，山沟里飞出金凤凰也是从这个概念说的。从品牌来讲，我们行的品牌建设也是处于起步阶段，过去我们没有完整的品牌，从05年改制以后我们已经陆续建立自己的品牌，比如我们的凤凰卡，已经有了系列品牌。作为理财品牌来讲，我们现在打造金凤凰理财，金凤凰理财作为北京农村商业银行的服务品牌，也是当前农村商业银行从目前市场需求去发展全力打造的精品服务体系。金，就体现了财富、理财的概念，预示着我们北京农村商业银行的管理目标和内涵。凤凰预示着凤凰涅盘历史的跨越，也充分打造了我们一流服务的概念。我们这个品牌刚刚建立，也标志着北京农村商业银行步入标准化、品质化、系列化的阶段，如何将金凤凰理财培养成服务能力强、职能好的品牌，实现理财服务化、差异化，下一步成为农村商业银行的目标，我们也会观察客户的需求、市场变化，通过各种类型的理财产品和服务，积极满足城乡客户的理财需求，与我们客户一同成长。

　　主持人：灾区的震后重建也是我们大家关心的问题，包括个人如何渡过个人的财务危机，尤其是大家最关心的问题就是房贷。我问一下，通常情况下，在灾难之后个人的房贷是怎么处理的？

　　谭卫：作为这么大规模的受灾非常厉害的大地震，应该讲全国各行各业都在积极的面对灾后重建一个很严肃、很重要的话题。最近我看到人民银行监管部门、银监会相关部门，也出题了一些指导性意见，比如人民银行提出来对灾后房贷到期的目前不能催收，这是政策出台的第一步。我相信随着恢复家园工作、灾后重建工作进一步深入，我们银行会从各个方面，包括从监管部门，包括从我们客户层面，也包括从我们的政策层面，会了解更多的情况，也会出台更多的针对灾后重建的方法。