盘点五一楼市六大城市观望仍然很浓-四川在线-房产

　　北京
　　北京市房地产交易管理中心的统计数据显示，“五一”期间北京市日均期房网上认购套数达到403套，与刚过去的清明小假期相比，上涨了120%。但业内人士表示，短暂的回暖并不一定代表北京楼市的春天来了——开发商的打折成为撼动购房者观望情绪的主要原因之一，除了正常的9.8-9.5折特惠外，更有楼盘打出一次性付款8.3折的超低折扣。长期以来的观望情绪在遭遇开发商的疯狂打折后得到了部分释放。

　　广州
　　在广州楼市连续数月成交量萎缩后，不少开发商在“五一”期间大打促销牌，有些楼盘降幅甚至达4000元/m2，期望加速回笼资金。然而记者连日走访一些楼盘却发现，在开发商的强势促销之下，市民出手接盘却是日趋谨慎，签订购房合同的市民远不如看楼者众，不少市民仍然心存观望。

　　上海
　　与上海3月举行的今年首场大型房展会比起来，“五一”上海的“假日楼市” 虽然现场人流量看起来有所回升，但清晰可见的市场观望情绪依然在蔓延：看的多，实际买的少。相比3月春季房展会开发商的打折促销活动有所减少，但依然不乏展会现场的明折暗扣。如1月份开盘价为24000元/m2的某楼盘下调幅度达到15%，4月份新开盘价格已下降至20500元/m2。

　　深圳
　　“再低，就不可能了”，这是深圳一地产商打出巨型广告牌，自去年10月起深圳楼市价格一直在下跌。“五一”假期三日，深圳开发商依靠“特价房”吹响楼市反攻回暖的号角并未奏效，加之开发商只是集中展示他们认为优惠的楼盘，并未在原有基础上进一步降价。虽然三日成交量比平日有所放大，但是买家观望情绪依然浓厚。深圳中原地产策略资源中心总经理周曜此前指出，深圳房价可能会在今年6-7月跌到11000元/m2左右的水平，即2006年底的价位。

　　武汉
　　虽然很多楼盘都大幅打折促销，但今年“五一”武汉市房地产市场信息网显示：1-3日，全市销售商品房207套，成交均价6528.3元/m2。而去年“五一”7天，该市商品房销售1600套，日均228套。今年1-3月，武汉房市遭遇“强冷空气”。进入4月，武汉楼市出现回暖迹象，近20家楼盘竞相开盘；其开发商表示，经历今年第一季度的观望后，刚性购房需求累积起来，本月9日开幕的武汉春季房交会将是重要的“晴雨表”。

　　福州
　　“五一”期间，福州市房产开发商纷纷做足等节日促销，当地各家报刊，售楼广告铺天盖地，关键词都不外乎“折扣”“优惠”等。对该城市不同区域的房地产市场而言，起到了局部“回暖”功效。福州市一家大型房地产开发商认为，他的楼盘项目促销活动从今年３月份开始延续至今，前来售楼部看房的人逐月增多。但总体而言，多数持观望态度的购房者仍不为所动。