房地产业:从"疯狂"回归理性-四川在线-房产

　　根据今日投资《在线分析师》（www.investoday.com.cn）对国内70多家券商研究所1800余名分析师的盈利预测数据进行的统计，本周综合盈利预测（2008年）调高幅度居前的30只股票中，行业分布相对集中：房地产有9只入选、排名第一，金属与采矿、机械制造各有4只入选、排名第二，制药、航空各有2只入选。

　　2007年国家对房地产行业的调控政策，延续了2006年以来“增加供给抑制需求”的调控思路。2007年调控政策对房地产行业的冲击是巨大的，自2007年四季度以来，商品房成交量持续低迷。尽管中国经济持续向好、居民购买力提高、城市化进程加速、人口红利等因素，支撑着我国房地产行业的长期发展，但当土地价格高出周边房价、当房屋价格超出消费者支付能力、当自住需求遭遇保障用房分流而投资需求得以有效抑制后，房地产行业的短期调整在所难免。

　　安信证券分析师认为，从长期来看，房地产行业具有很大的发展空间。但短期来看，仍需要关注经济的宏观背景。在CPI持续走高的情况下，资产泡沫会成为宏观调控的对象，是资金紧缩的必然指向，投资者应紧密关注通胀发展情况。同时，房地产行业出现分化的可能性很大，少数经营稳健、规模较大、又有大财团背景或政府支持的房地产公司能够顺利度过调整期，而资金链紧张、对信贷资金依赖性较高的公司，可能陷入被动。

　　国信证券分析师认为，房地产行业正从“疯狂”回归理性，行业内上市公司的盈利能力仍保持在较高的水平。　