提前还贷房贷险退不退？-四川在线-房产

　　做客嘉宾：王兵

　　年龄：36岁

　　职业：行政主管

　　2006年初，王兵购买了一套住房，向银行申请了10年期20万元的贷款。在银行的要求下，他投保了房贷险，一次性缴纳保费1120元。

　　前不久，他提前还清了贷款，

　　但不知道如何处理当时购买的房贷险

　　专业人士支招

　　人保财险武汉市分公司有关人士称：有多种方法可以处理房贷险，市民可根据自己的情况选择：

　　选择一：退保

　　保险公司规定，房贷险退保除了要扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金，目前，手续费的比例在10%~30%。

　　优缺点：可直接拿回保费。但退保有较大损失，房屋也没了保险保障。

　　选择二：更改受益人

　　根据房贷险条款，房贷险的第一受益人是银行。所以若市民选择提前还贷，又不打算退保，可与保险公司协商将受益人更改为自己，这样一旦发生保险事故就可获赔。

　　优缺点：避免退保损失，房屋有一定保障。但保障范围较窄，仅限火灾、爆炸、暴雨等。

　　选择三：转为家财险

　　房贷险的保障主体是房屋建筑本身，房屋内部的财产并不在承保范围内，而普通家财险可将保障范围扩展，因此可选择将房贷险转为普通家财险。一些保险公司为了挽留前来退保的客户，推出针对房贷险转保业务的产品，相比退保后再投保同类家财险，保费约可节约30%。

　　扣除保费后，剩余年限的保障可直接转为普通家财险，不需要支付手续费。其保障范围包括房屋及室内附属设备、室内财产、室内盗抢风险及管道破裂及水渍风险。

　　优缺点：避免退保损失，保障范围扩大，但拿不到退回的保费。