直逼成本价最难熬的时候到了-四川在线-房产

　　“不能再低了。再低，就不可能了。”
　　五一期间，深圳一开发商打出巨型广告牌，广告词旁边是一个穿着红色低胸裙子的女子在吆喝降价。
　　但马上就有人说，房价能否再降，并不由美女的肚兜说了算。因为，法律只管低胸的尺度，却不管房价的高低。
　　也是在五一前， 4月29日，成都楼市掀起了一场“8级强震”。位于内光华的铸信·境界，在《成都商报》上用四个整版广告，花了数十万元说了一件事：价格直降1000元！时间截至到5月3日。
　　开发商在制造这场“强震”时，不忘说两句话。一是告诉前期购房者：房子买贵了？没关系，开发商给你补价差。二是告诉购房者，我获得的是中国地交会特别授予的城市价值居所典范名盘奖。

　　曾经风光无限的开发商，不好当了。
　　包括成都楼市在内的大江南北，长城内外，只见降价滔滔。这场惊天动地的降价潮，按照一位成都开发商老总的话说，就像一场盛大的脱衣舞会，看谁穿的衣服最少，谁就能吸引到更多的眼球。
　　开发商们呢，在与他们交流的时候，几乎一个口气，“还卖什么房子哟？喝茶，打牌，该出国就出国。”代理公司呢，以前靠关系才能接盘；现在世道变了，没有把握的楼盘就根本不敢接，这可苦了去年下半年签了代理协议的代理公司，这个样子还咋个卖房？只有硬着头皮走出去参加巡展吧，找一点机会有一线希望，总比在家里饿死强。
　　楼市这辆车，还正在雪地里打转的时候，潘石屹抛出了““百日剧变”论。他认为，现在进入了前所未有的融资艰难期，百日之内一大批开发商将死掉。也有人说，开发商只剩5个月的销售时间，房地产业很可能提前进入一个艰难的销售“空巢期”。
　　以致于，兴冲冲的潘石屹，去中国台湾考察被称为“富豪”的时候，竟然与自己一贯儒雅身份不符地粗口，“你妈才是首富呢？”
　　造成所有开发商心中严重不爽的，那就是资金。为了回笼资金，开发商大多选择了断腕求生，打折促销，以缓解资金紧张的局面。在这个润无声的过程中，地产行业的洗牌正在进行。
说起行业洗牌，业内很多人都不以为然。因为，佑威房地产研究中心主任薛建雄曾说，“从历史上看，房地产大概每年要死掉2万家企业，好的时候是这样，坏的时候也是这样，没有发生太大变化。就好像我们今天看这个是餐厅，明天还是餐厅，但是已经换人经营了。”

　　那么，这一次的洗牌呢？
　　从以前的争夺地王，到现在的资金为王，楼市生存法则发生了根本性的逆转。在这样的市场背景下，一个好的心态能让他保持战斗的状态，这是一件好事；但，如果是靠幻想生活，去学周星驰和市场开玩笑，注意一不小心就倒在了血泊中。
　　当然，当市场说“不能再低了”和“已经降到底了”的时候，说明市场的底已经近了。然而，这并不表示这股降价潮就接近了尾声。
　　毕竟，随着楼市这十多年来的发展，各个项目之间产品上的差距，已经悬殊不大。在这个生死存亡的节骨眼上，大家都以逼近成本价的价格来血拼，必然注定这是一场肉搏战，除了惨烈就是残酷。
　　谁能最先跳出价格战的战场？谁能换一种思路来实现差异化竞争？伴随着行业环境出现的变化，地产企业竞争力亦处在变革的拐点上。
　　最难熬的时候到了。