汶川地震触动房地产经济 房价涨跌引发讨论

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http://www.scol.com.cn 四川在线 (2008-5-16 12:44:38)

　 [提要]汶川地震，对房地产的影响将从成都开始向全国蔓延。是对房价间接的打压还是促进房价的上涨？地震后，楼市能挺多久？是涨还是跌？持币观望气氛浓厚的楼市，是不是也会来场地震呢？

　　汶川地震，对房地产的影响将从成都开始向全国蔓延。是对房价间接的打压还是促进房价的上涨？地震后，楼市能挺多久？是涨还是跌？持币观望气氛浓厚的楼市，是不是也会来场地震呢？

　　观点一：房价要上涨

　　1、震后灾区重建，建筑材料价格上涨，开发商成本上升，必然会带来房价的上涨。

　　2、地震后，地上建筑物如果倒了，那房地产的权利人，理论上对该房地产仍有一定年限的土地使用权，如果以后该地要继续建楼，那开发商必须从所有业主手中购买土地，开发成本上升，导致房价上涨。

　　观点二：房价会下跌

　　1、地震后，会有很多投资客从房产市场脱身，供求关系会有所改变，所以房价下跌。

　　2、地震后，置业者更多的会是考虑房屋的质量问题，加剧观望情绪。

　　这次地震对房地产的影响更多的是影响到置业者心态。是为了房子而生活，还是为了更好的生活还生活？你会发现，在地震面前，你对房子的追求已经毫无意义。

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