地震"震"跌楼市关注粤城一周房地产动态(1)-四川在线-房产

　　
　　一周关键词

　　5月12日，四川省汶川县突发7.8级地震，地震震跌了股市，股市低开低走，下跌了66个点，余震也波及到广州楼市。打开各大网站，《广州十大抗跌楼盘》、《地震波及广州楼市，十大楼盘优惠折扣》等专题比地产富豪捐款榜更吸引眼球。

　　虽然还没有数据表明广州的房价在此次地震中受到影响，但记者13日、14日两天连续踩了四五个楼盘发现，售楼部里普遍比较冷清，有两个楼盘都只有一台客在看楼，此次地震对房产行业影响最大的是购房者的心态———7.8级的大地震足以摧毁一切建筑，包括我们的房产，也包括炒房者的房产，房地产在地震中将一文不值！

　　一直以来，陆续出台的房地产政策远远没有打压到最根本的地方，那就是置业者需求；而这场大地震恰好承担了这个角色。人们开始重新审视生活的意义：是为房子生存，还是因为有了房子，才可以更好地生存！

　　七城最大声

　　“这次汶川地震，给业内人士再一次提醒：建筑是百年大计，万万不可大意。倘建筑有问题，大城市中的人是躲无可躲的。成都100万人露宿街头，但还有300万人不得不躲在房子里。房子不保，什么都保不住了。”

　　———5月14日，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文在博客中发表《建筑：百年大计，不可大意》的文章。

　　“建筑密度由22%提高到25%，感觉也没太大变化，但请政府千万别审批密度大到照不到阳光的‘阴天楼’”。

　　———从5月20日开始，广州将正式实施《关于适度提高居住用地开发强度的意见》，市区建房可适当“增密”。在越秀区租房住的市民刘小姐表示，此举对降低房价应该有所帮助，但也有所担忧。

　　这场地震会直接影响到中国房地产的发展，更多的是影响到置业者心态，从而改变人们对人生目标的追求！这种反思影响到置业心态，加剧观望情绪！从需求的源头抑制房地产过快增长！也抑制房地产投机，反过来会带动住宅保险的发展！也加速房地产业的发展！

　　———5月13日，深圳资深房产策划、戴欣明地产工作室负责人戴欣明在博客上发表言论畅谈地震对房产的影响。

　　“深圳房地产市场仍然会持续低迷，开发商应该认识到三件事情：跑赢同行比跑赢市场更重要、现金流比利润率更重要、做营销比做销售更重要。”

　　———深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕在一地产论坛上表示，现在并不是做大市场的问题，而是在有限需求蛋糕中能切多少的问题，而跑过同行的惟一或者主要策略就是降价。

　　灾难袭来,房地产富豪赈灾站头排。

　　七城最大事

　　5月12日14时28分，四川汶川县发生7.8级强震，目前遇难人数已过1.5万。地震发生后，全国各地掀起了捐款捐物援助灾区的浪潮。国难当前，地产富豪们站在了援助灾区前列，成为全国富豪的表率。

　　截至14日18点，在全国主要地产企业的捐款中，碧桂园共捐1300万元，珠江地产、合生创展共捐款1100万元，恒大地产董事长许家印1000万元，世茂集团董事长许荣茂1000万元，万达集团董事长王健林1000万元，泛海1000万，华侨城1100万，阳光集团1000万，复地集团1000万，蓝光集团1000万等，有近十家房企捐款达到1000万元……此外，富力地产捐款300万，SOHO中国捐款200万元，星河湾捐款200万元，祈福集团捐款200万，万科220万元……还有众多的地产企业在50万-200万元之间。

　　与台塑集团1亿元人民币、富士康6000万元、李嘉诚基金3000万元的捐款相比，内地的地产企业捐款额度确实较少，但50多家地产企业捐款的踊跃程度，则凸显其社会责任感加强，同时也是塑造社会公益形象的一次机会。

　　在近年房价暴升、投诉居高不下的大前提下，地产企业总体给人以暴利者的形象，而在遭遇一些国殇级突发性的灾难时，一个企业最先而有力的反应，往往能博得公众的头彩。比如恒大地产，在上市搁置急需用钱的情况下依然能捐助1000万，确实值得一赞。

　　灾难援助可以展示企业的社会公益形象，也是拷问富人社会责任感的一面镜子。
而另一个让人欣喜的现象，则是诸多房企内的普通员工和楼盘业主也加入此次捐助大行动中，让急切的救助之心在更广的范围里传递。