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大地成第三家借壳上市成都房企
http://www.scol.com.cn 四川在线   (2008-1-10 10:44:44) 来源：成都商报
 
　　1月3日，被暂停上市半年多的*ST创智公告称，四川大地实业集团已完成了公司4463.52万股股权的过户，成为第一大股东。这是继宏信、蓝光之后，第三家以借壳上市的方式对接资本市场的成都本土开发商。从去年8月份开始，先是宏信，然后蓝光，接着大地实业。宏信与大地实业通过股权拍卖形式成为最大股东，上市已经成为定局，只是以何种方式重组和进入的问题，如果蓝光重组迪康获批，在三个月的时间里，成都就突然多了三家借壳上市的地产公司，众所周知， ST壳资源在地产企业IPO受限背景下，显得尤为稀缺，但是ST企业的重组，不可能一帆风顺，而对于这三家成功对接资本市场的地产企业来说，起点已经不同。

　　大地回应：

　　目前正在改组董事会

　　1月3日，*ST创智公告称，四川大地实业集团已完成了公司4463.52万股股权的过户，成为第一大股东，随后记者采访了四川大地实业集团的控制人贾氏兄弟之一的贾毅。

　　贾毅接受记者采访时说，2007年12月12日，创智集团所持公司4463.52万股被拍卖，四川大地实业集团以2.26元/股的价格拍得该部分股权。拍卖股权占总股本的11.79%，四川大地实业已经成为*ST创智的第一大股东。此举，也标志着大地实业运作了很久的借壳上市计划大功告成。公开资料显示，大地实业旗下控股了四家房地产公司。公司主要通过四川大地房地产开发公司、成都国地置业公司、北京大栅栏永兴置业公司等下属企业从事房地产相关业务，已经开发了东润风景、大地新光华广场等商业及住宅类项目。而贾毅透露，目前大地实业在成都主要运作城东一个近万亩的土地整理项目，而北京前门的旧城改造项目也在大地实业的旗下。

　　另外，大地实业集团表示，在未来一年内，准备继续增持创智科技股份，并寻求通过协议转让的方式受让*ST创智其他股东持有的股份。公司还拟对*ST创智进行重大资产重组，改变其主营业务。此前，大地实业曾表示将以资产认购股份的形式将下属核心优质房地产业务注入 *ST创智，以实现借壳上市。

　　虽然此次宏观调控的结局还未见分晓，但对开发商一场严冬已不可避免，从121文件就开始说开发商要洗牌，但现实是无论大的小的，本土的外来的，这几年开发商的日子过得都不错。121文件之后，银行给房地产贷款受限，寻找资本就成为开发商的战略起点，在地产冬天资本显得尤为重要。无疑这几家地产企业，不但在成都走在前头，甚至在全国的布局里，都已经占尽先机。

　　三家房企变身上市公司

　　节前忙重组

　　三家房企都采取相同的方式重组ST上市公司，两家拍卖股权，一家股份转让。一位证券人士告诉记者，一般来说，重组方案一次通过的可能比较小，所以公告也往往提示，重组仍有不确定性，但是对于持有大部分股权的大股东，重组注入房产资产，变身房产上市公司没有问题。

　　宏信集团营销总监兰飞接受记者电话采访时表示，目前关于上市重组的，没有确定的东西太多，不便于接受记者采访。ST东源近日发布公告称，重组事项正在接受有关部门的审查，ST东源（000656）公司于2008 年1月3日收到股东四川宏信置业发展有限公司联合四川宏义实业集团有限公司发出的函，称有关部门仍在对两公司递交的重大重组事项预沟通补充材料做进一步审查。宏信借壳ST东源与大地实业一样，也是通过股权拍卖的方式，在2007年8月4日联合四川奇峰实业，竞得ST东源68568498股限售流通股，占公司总股本的27.42%，成为公司实际控制人的。

　　而蓝光地产，准备重组 *ST迪康的方案也在进行中，最近一期的公告显示，蓝光地产重组迪康的重组方案，处于与监管部门进行汇报沟通的阶段。一旦获得监管部门通过，蓝光地产将受让迪康集团所持的66853500股股份，占上市公司总股本的37.65％，以对上市公司实施资产重组。

　　另外，近日另外一家ST企业发布的公告与成都企业的地产业务有关，1月3日ST 玉源公告称，公司大股东北京路源世纪投资管理有限公司与新希望集团有限公司签署了《合作意向书》，双方拟对ST玉源进行重大资产重组，注入新希望集团有限公司的优质资产。双方将就合作的具体细节做进一步商讨。虽然新希望没有正面回应，但业内分析人士指出，新希望地产业务有望曲线上市。如果这样，成都上市的本土地产公司有望突破四家。
 
     记者 刘瑞国     
    
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