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围墙被拆了 “和隔壁共用通道 我们咋不知情”
http://www.scol.com.cn 四川在线   (2007-12-3 10:53:21) 来源：成都晚报
 
　　四川在线消息　　昨日上午，新都区新都花园闹翻了天，该小区的一堵围墙日前被隔壁楼盘的开发商给拆了，小区业主昨日要砌围墙，又遭遇到隔壁楼盘开发商的阻挠。原来，隔壁的金荷大厦要和新都花园共用一条进出通道。对此，新都花园小区业主说，他们坚决不同意。

　　业主：围墙被隔壁开发商推倒

　　新都花园小区业主委员会主任闵崇文告诉记者，该小区是新都经济适用房发展中心开发的经济适用房，有700多户业主。11月29日上午，该小区和隔壁楼盘金荷大厦之间的一堵围墙被金荷大厦的开发商拆了。记者发现，被拆除的围墙位于小区通道和金荷大厦地下车库出口之间，大约10多米长。新都花园的业主说：“围墙拆后小区都发生两起被盗事件了。”

　　开发商：共用通道 有协议为证

　　在现场，金荷大厦开发商四川省金荷实业有限公司法律顾问宋成均向记者说，新都花园和金荷大厦之间的通道(约2亩地)本就是共用通道，根据规划，既不属于新都花园，也不属于金荷大厦，属于市政道路。“一些业主不知情，以为他们先用就是他们的。”宋说。

　　他向记者出示了一份由金荷实业公司和新都经济适用房发展中心于2005年4月签订的《关于共建共用新都花园小区大门及通道的协议》，协议称，“为不影响新都区总体规划的要求，决定保留原有通道作为公用”，金荷实业公司开发房屋建成后与已建新都花园共用通道、大门、安全监控系统等附属设施，共同委托一个物业管理单位管理。协议还称，双方确认新都经济适用房发展中心已建新都花园主要通道用地2亩，投资60万元，已建门卫室及其附属设施和通道等投资30万元，合计90万元，双方分别按29%、71%承担，由金荷实业公司付26.1万元给新都经济适用房发展中心。宋成均说，这笔钱已支付。

　　业主：共用通道我们不知道

　　新都花园小区业主委员会主任闵崇文说，对于该协议，小区业主以前并不知道。“我们也是9月底才晓得，但是在协议签订后的两年多里，金荷实业公司还以要扩大施工作业面为名申请拆除围墙，并承诺完工后恢复围墙。”他说，11月29日被金荷实业公司拆除的围墙正是其今年9月重建的。

　　闵崇文说：“我们认为进出通道是新都花园的配套工程，不该跟金荷大厦共用。”一业主还称，即使是共用，金荷大厦开发商也要对新都花园业主作补偿。

　　昨日下午，记者联系上新都区统建办一位何姓工作人员，他说，新都经济适用房发展中心是新都区统建办的一个下属经济实体，新都花园的出入通道属于共用道路，“业主委员会早就晓得的”。

　　由于是周末，记者未能联系上国土、规划等部门有关人士。据悉，今日下午，新都区统建办、国土、规划等部门将对此事进行协调。
 
     记者 熊德壮 谢辉     
    
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