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二手房市房源增交易量下滑部分房产喊价降低

http://www.scol.com.cn 四川在线 (2007-12-13 14:06:53) 来源：成都晚报

　　四川在线消息　　昨日，记者从二手房交易中介市场上了解到，成都二手房待售房源增加，出现房源供大于求的局面。主要原因是由于贷款收紧和银行利率的上调，想要买房的市民持观望态度，致使年底二手房交易量有所下降。

　　房源增加购房人却减少了

　　“与10月底相比，我们门店的二手房新挂牌出售房源增加了10%—20%。”昨日，成都富房不动产府南店的王经理这样说。交大店的杨经理则称，该门店的二手房库存量最近增加了三成多。美联物业、二十一世纪不动产等多家房产中介公司也纷纷表示，与10月份相比，挂牌出售房源最近增加了。房源增加了，但成都市区买房的人却减少了。一些二手房中介门市负责人告诉记者，近一个月内，前来看房并购买的顾客比10月份少了三成。

　　数据据二十一世纪不动产和伊甸城二手房网的二手房市场交易数据显示，10月份二手房交易总量为3726套，比9月份下降28.7%；成交面积29.92万平米，比9月份下降30.5%。而11月的交易量较之于9月交易总量的5225套相比也下降了25.9%，虽然降幅微微回升但是总体上仍呈大幅下滑趋势。成都富房不动产各门店统计数据显示，11月富房各门店的二手房交易量较10月份下降了21.7%。

　　房产持有成本增加市场供大于求

　　一些业内人士表示，目前市场上房源增加的主要原因是：受银行加息影响，投资房产收益降低，买房投资的人减少了；二手房贷款门槛提高以及第二套住房首付提高导致房产持有成本增加，给部分投资者或者多套房产拥有者带来了较大压力，他们不得不把房子卖出，由此导致房源增多。但当前房产的购买力却相对不足，房产供大于求的形势已经开始显现。据悉，今年以来银行调息对房贷影响，将在明年1月开始呈现。

　　持牌周期延长部分房产喊价降低

　　伊甸城二手房网提供的数据显示，11月该公司各个区域售出的二手房中，周期(挂牌日至售出日)大部分都超过了20天，不少大户型的销售周期甚至达到了200多天。富房不动产交大店的杨经理称，近期门店内的房产卖出周期比前段时间增加了，一套优质房源在以前只要2周就能卖出，而现在至少需要一个月。目前房产的价格没有大的变化，只有小部分着急的卖家喊价降低了，总体来说，目前二手房价是趋于平稳。

见习记者蒋红李豫龙

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[关闭窗口] 编辑：尹诸莲 [编辑信箱]

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