·新 房 ·二手房 ·出 租 ·合 租 ·中 介
新房搜索
  >> 房产 >> 置业顾问 >> 政策法规>> 正文

交行第三套房首付提至45% 认定标准取决于分行
http://www.scol.com.cn 四川在线   (2007-11-5 9:18:12) 来源：京华时报
 
　　四川在线消息　　继建行后，另一家大型银行———交行近日也正式向媒体披露该行新制定的房贷细则。根据有关规定，交行将对第三套(含)以上的购房者采取“每增加一套，首付和利率同时增加5个百分点”的做法。

　　交行有关负责人表示，相关规定的出台旨在遏止房地产交易中的投机行为。根据上述计算方法，该行将对贷款购买第三套房的借款人执行最低45%的首付款比例，贷款利率也上浮至基准利率的1.15倍。以此类推，对购买第四套住房的借款人则要求其支付最低50%的房款，贷款利率也将高达基准利率的1.2倍。据了解，目前央行所执行的5年期基准利率为7.83%，以此计算，买第四套房的借款人其所承受的年贷款利率将超出9%。

　　曾贷款买房，但已结清贷款，再申请贷款买第二套房，将被认定为第一套房；此外，公积金贷款不列入第二套房参考项，也就是说，利用公积金贷款买第二套房，首付不会提高到4成，贷款利率也不会增加到1.1倍。

　　对于业内普遍关注的第二套房将以“个人”还是“家庭”为单位进行界定这一问题，交行总行并没有作出明确限制，而是把这项认定权交给各地分行。据记者了解，北京交行目前倾向于以贷款合同上的“共同借款人”来进行认定，共同借款人中只要有一人名下有未还清的房贷，都会被认定为是第二套房。(陈琰)
 
         
    
下一篇：民生银行福州分行以个人为单位认定“二套房”
[关闭窗口] 编辑：尹诸莲 [编辑信箱]
E-MAIL给好友
短信发送
打印

　　　　　　　　
0
相关新闻
·交通银行第二套房以“个人”为认定单位 (2007-10-17 9:05:26)
·交行 光大 深发展:二套房认定剔除公积金贷款 (2007-10-16 8:49:47)
·交行房贷执行新利率 (2006-8-24 15:28:38)
·交行又出新规 信用好的多套购房客有望首付两成 (2006-7-21 14:58:50)
·交行率先公布“自住房”定义 面积须90平米以内 (2006-7-10 9:09:37)
·二手房贷款 交行三天搞定 (2004-8-24 8:58:20)
·雅舍与交行首推无抵押贷款家装 (2003-11-7 10:24:46)