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美洲花园物管破墙开路业主看得干着急

http://www.scol.com.cn 四川在线 (2007-11-28 10:30:24)

　　四川在线消息　　

　　□头痛事.美洲花园

　　美洲花园物管破墙开路，遭到200名业主联名反对。昨（27）日下午，业主吕先生再次到物管办公室试图与物管方协商，然而工作人员却称领导不在予以拒绝。多次协商未果，业主们认为，他们现在急需成立业委会，维护自己的利益，但小区完成建设还遥遥无期，入住率迟迟不到50%。

　　物管要破墙业主愁安全

　　　美洲花园二期51幢4单元一楼是沿街商用门面，一墙之隔的便是小区内部的绿化带,绿化带旁边，还挂着“非机动车停放点”的牌子。业主称，物管是想将商用门面改为物管办公用房，因此打算把这堵隔开商铺与小区内部的墙打通，从绿化带处修一条小路，直接从小区内部进入商用门面。

　　“他们动工几次都被我阻止了。”吕先生说，如果按照物管的意图破墙，小区安全问题不能得到保障。记者在现场看到，美洲花园一期2幢3单元和4单元之间的墙已经被打通，与街面只有一面玻璃门相隔。

　　200名业主签名不答应

　　自从知道物管要破墙，吕先生已请假在家五天了。吕先生说，现在这里再开个门，小偷就更有可乘之机了，自己要与物管抗争到底。吕先生请来律师拟了一份意见书，表明业主的意见，并张贴在了各单元门口。然而，他前脚贴完，后脚就被人撕掉了。

　　上周末，他复印了200多张意见书，坐在小区门口，分发给小区的业主。“他们看了之后都很气愤，并在意见书上签名。”吕先生把意见书拿出来说，小区共300多户人，已经有200多人签名反对。而他将这个签满了名的意见书交到物管处时，物管并没有回应。

　　成立业委会？先等4期建好

　　记者随吕先生来到物管办公室，物管工作人员称领导都已出去办事，当吕先生要求致电领导询问什么时候能回来时，也被工作人员拒绝。

　　“我们这里一直没有业主委员会，没法维护业主权益。”李小姐说，物管说必须入住率达到50%以上才能成立业主委员会。虽然现在已经建成的小区入住已经过半，然而小区还有3期、4期，这让成立业委会变成了小区业主们的奢望。

　　律师说法

　　发现律师事务所周永勇律师说，营业用房的墙应该不属于业主的公有部分，不过墙与二楼住户有共用的部分。周律师说，如果要改建，应该要有关部门批准。

　　而要证明物管的破墙行为违法，首先，必须确认这个营业用房所有权属于谁；其次，证明规划时这里是营业用房还是物管用房；最后必须证明这个墙是否是承重墙。记者刘磊摄影华小峰

天府早报

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[关闭窗口] 编辑：尹诸莲 [编辑信箱]

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